MADDE 1 - (TARAFLAR)
İşbu sözleşme; merkez adresi Akdeniz Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı Pamuk Plaza No: 45 Kat: 7 Daire: 71 Konak - İZMİR olan EMLAKSİTEM GAYRİMENKUL REKLAM TANITIM HİZMETLERİ TUR. TİC. LTD. ŞTİ. ("EMLAKSİTEM") ile üyelik başvuru formunu doldurarak işbu sözleşme kapsamında verilecek hizmetlerden yararlanma talebinde bulunan müşteri ("ÜYE") arasında akdedilmiştir.
MADDE 2 - (KONU VE KAPSAM)
İşbu sözleşmenin konusu, ÜYE' ye gayrimenkul satma, kiralama ve benzeri hizmetleri için EMLAKSİTEM' e ait www.emlaksitem.com ("SİTE") adlı internet sitesinde ilan yayınlama ve görüntüleme aboneliğinin sağlanmasıdır.
MADDE 3 - (ÜYE' NİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ İLE HAKLARI)
3.1. ÜYE' nin, SİTE' deki hizmetlerden yararlanabilmesi için üyelik bilgilerini tam eksiksiz olarak doldurması ve hizmet bedelini ödemesi gerekmektedir. Hizmet bedelinin eksik veya hiç ödenmemesi durumunda EMLAKSİTEM üyeliği bildirimde bulunmaksızın durdurabilir ya da iptal edebilir.
3.2. ÜYE, üyeliğin başlangıcından itibaren 15 gün içinde 20 farklı ilan girmeli, devam eden haftalarda ilanlarını günlük olarak ilave etmeli ve en az iki günde bir tüm ilanları için güncelleme yapmalıdır. ÜYE, üyeliğini iptal etmek isterse, kullanmış olduğu hizmet süresine isabet eden bedele ek olarak yıllık hizmet bedelinin %50'si oranında sözleşme fesih bedeli ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.
3.3. EMLAKSİTEM' in her zaman, tek taraflı olarak ÜYE' ye verilen hizmeti sürekli veya geçici olarak durdurma hakkı vardır. ÜYE işbu tasarrufu peşinen kabul etmekte olup, EMLAKSİTEM' in sorumluluğu, hizmet bedelinin henüz kullanılmamış olan süreye isabet eden kısım ile sınırlıdır.
3.4. Üyeye ilk taksitini ödemesi şartı ile ve talebi halinde promosyon ürünler gönderilecek olup, sözleşmenin süresinden önce feshedilmesi halinde promosyon ürünlerin ücreti ayrıca fatura edilir. Üye, promosyon ürünlerin ücretini ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Üyenin sözleşme süresince hizmet alımına devam etmesi durumunda ise promosyon ürüne ilişkin herhangi bir ek ücret talep edilmez.
3.5. Üyelik formunda yer alan tarife ücretleri 1 yıl için geçerli olup, EMLAKSİTEM her yıl başında tarife ücretinde değişiklik yapabilir. EMLAKSİTEM' in internet ve e-posta ile yayınladığı tarife, ÜYE' ye yapılmış tebligat yerine geçecek olup, üyeliğin devamı halinde güncel tarife geçerli kabul edilir.
3.6. ÜYE, satın almış olduğu hizmeti ülke çapında ya da uluslararası düzeyde suç teşkil edecek veya hukuka aykırı şekilde kullanamaz. Aksi taktirde EMLAKSİTEM' in ödemek zorunda kaldığı her türlü tazminat ve/veya idari/adli para cezaları için ÜYE' ye rücu eder. EMLAKSİTEM söz konusu durumlar neticesinde marka, prestij ve iş kaybu nedeni ile uğrayacağı menfi ve müspet zararları ÜYE' den tazmin etme hakkını saklı tutar.
3.7. ÜYE'nin işbu sözleşme ile sahip olduğu kullanım hakkı sadece kendisine aittir, ancak EMLAKSİTEM' in muvafakati bulunması halinde devir yapılabilecektir.
3.8. ÜYE, EMLAKSİTEM' in, ÜYE tarafından SİTE' ye girilen ilanların, içeriklerin ve görsellerin üçüncü şahıslara ait sitelerde ve sistemlerde görüntülenebilmesi, işlenmesi ve derlenmesi amacıyla anlaşmalar yapabileceğini, ÜYE tarafından SİTE' ye girilen ilanların, içeriklerin ve görsellerin SİTE ve EMLAKSİTEM' in reklam ve tanıtımı için hazırlanan görsel ve içeriklerde kullanılabileceğini, bu konuda gerekli her türlü hak ve yetkiyi herhangi bir sayı, süre ve yer kısıtlamasına tabi olmaksızın ve bu uğurda herhangi bir bedel talebinde bulunmaksızın EMLAKSİTEM' e verdiğini kabul ve beyan eder.
MADDE 4 - (EMLAKSİTEM' İN YÜKÜMLÜLÜKLERİ İLE HAKLARI)
4.1. EMLAKSİTEM, ÜYE'nin hizmet bedelini ödemiş olması kaydıyla SİTE içerisinde ÜYE' ye ait gayrimenkulün özelliklerinin yayınlanması ile ilgili olarak teknik hizmet verecektir.
4.2. EMLAKSİTEM, 5651 sayılı yasa kapsamında "yer sağlayıcı" statüsünde olup hizmetin arzı, iletişim enstrümanları ve ÜYE' lerin girdileri, ilanların ve içeriklerin; güncelliği, doğruluğu veya hukuka uygunluğunu yönünden hiçbir sorumluluğu bulunmamaktadır.
4.3. EMLAKSİTEM, SİTE vasıtasıyla herhangi bir şekilde virüs tehdidi veya siber saldırı ile karşılaşmayacağına dair bir taahhüt vermemekte olup kullanım nedeni ile doğabilecek tüm zararlar ÜYE' nin kendi sorumluluğundadır.
4.4. EMLAKSİTEM, "Site"de sunulan hizmetleri ve içerikleri her zaman ve hiçbir bildirimde bulunmadan değiştirebilir; "Üye' lerin Sİte' ye yükledikleri bilgileri ve içerikleri "Kullanıcılar" da dahil olmak üzere üçüncü şahısların erişimine kapatabilir ve silebilir, "Üye"lerin "Site"ye yüklediği içerikleri ve "Üye"ler arasındaki "Site" üzerinden gerçekleştirilen mesajlaşma da dahil olmak üzere iletişimi her zaman izleyebilir, kontrol edebilir ve saklayabilir. Üye'nin işbu sözleşmeyi kabulüyle EMLAKSİTEM' in verileri saklamasına onay verdiği kabul edilir.
4.5. EMLAKSİTEM tamamen kendi iradesi doğrultusunda ve herhangi bir sebebe dayanmadan üyelik başvurusunu reddedebilir, ek koşullara bağlayabilir ya da haklı bir sebebe dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın ve bildirimde bulunmadan, her zaman Üye' nin üyeliğine son verebilir.
4.6. EMLAKSİTEM' in; SİTE' de yer alan telif haklarına tabi uygulamaları, içerikleri, bilgileri, çalışmaları, ticari markaları, ticari görünümü veya Site vasıtasıyla sahip olduğu her tür maddi ve fikri mülkiyet hakları da dahil tüm malvarlığı ile aynı ve şahsi hak, ticari bilgi ve know-how' a yönelik tüm hakları saklıdır. Site' nin ve işbu sözleşmede belirtilen ve ilerde hizmete sunulacak diğer platformiarın (arayüz, ilan ve veri tabanı, içerik veri tabanı, tasarım, metin, imge, html kodu ve diğer kodlar da dahil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla) tüm elemanları EMLAKSİTEM' e ait ve/veya EMLAKSİTEM tarafından üçüncü bir kişiden alınan lisans hakkı altında kullanılmaktadır. EMLAKSİTEM uygulamalarının, SİTE' de yer alan bilgilerin ve EMLAKSİTEM' in telif haklarına tabi çalışmalarının yeniden satışı,paylaşılması, dağıtılması, sergilenmesi ve üçüncü şahısların erişimine sunulmasına, SİTE üzerindeki içeriğin bütününün veya bir bölümünün her türlü elde edilmesine, kopyalanmasına, işlenmesine, kullanılmasına ve SİTE üzerindeki içeriğe link verilmesine izin vermemekte ve rıza göstermemektedir. ÜYE işbu düzenlemeye aykırı davranmayacağını kabul ve taahhüt eder. SİTE' nin yasadışı, hileli veya ticari amaçlarla kullanılması; SİTE' nin ÜYE, kullanıcı veya üçüncü bir kişi tarafından kendisine ya da başka bir kişiye ait veritabanı, kayıt veya rehber yaratmak, kontrol etmek, güncellemek, değiştirmek amacıyla kullanılması; SİTE'nin bütününün veya herhangi bir bozma, değiştirme, tersine mühendislik yapma amacıyla kullanılması; İşbu sözleşme ile belirlenen kullanım sınırları dışında SİTE' nin ve SİTE üzerindeki içeriğin kullanılması hukuka aykırı olup; EMLAKSİTEM' in ilgili talep, dava ve takip hakları saklıdır
MADDE 5 - (DİĞER HUSUSLAR)
5.1. EMLAKSİTEM tek taraflı olarak işbu sözleşmeyi uygun göreceği herhangi bir zamanda SİTE' de ilan ederek değiştirebilir. İşbu sözleşmenin değişen hükumları, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanacak, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir.
5.2. Doğal afet, isyan, savaş, grev, altyapı, internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları, arızalar, elektirik kesintisi ve kötü hava koşulları da dahil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, EMLAKSİTEM işbu sözleşme ile belirlenen edimlerinden biri geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle sorumlu değildir.
5.3. İşbu sözleşme dâhilinde doğan hukuki ilişkilerde Türk Hukuku uygulanacak olup, doğan veya doğabilicek her türlü ihtilafın halinde İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
5.4. ÜYE, doğabilicek ihtilaflarda EMLAKSİTEM' in kendi veritabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, mikrofilm, mikrofiş ve bilgisayar kayıtlarının muteber ve kesin delil teşkil edeceğini, EMLAKSİTEM' i yemin teklifinden ber'i kıldığını ve bu maddenin HMK 193. Madde anlamında delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.5. İşbu sözleşmenin herhangi bir hükmünün geçersizliği, yasaya aykırılığı ve uygulanmazlığı, sözleşmenin geri kalan hükümlerinin yürürlüğünü ettkilemeyecektir. Sözleşmede yer alan bir hakkın kullanılmaması, o hakkın kullanımından vazgeçildiği anlamına gelmemektedir.
5.6. İşbu sözleşme ve uyglanması ile ilgili olarak yapılacak her türkü tebligat için, ÜYE' nin üye başvuru formunda yazılı adresi, yasal ikametgah olarak belirlenmiştir. ÜYE, adresindeki değişiklikleri diğer tarafa yazılı olarak bildirmediği takdirde, bu adreslerine yapılacak tebligatlar geçerli, usulüne uygun ve kendilerine yapılmış sayılacaktır.
5.7. ÜYE, SÖZLEŞME' nin tamamını okuduğunu,tamamen anladığını ve sözleşmede ve internet sitesinde belirtilecek olan tüm hususları kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğini ve onayladığını bu hususlar ile ilgili olarak itraz ve defi ileri sürmeyeceklerini beyan ve taahhüt etmektedir.
5.8. İşbu sözleşme ve sözleşmeyle atıfta bulunulan ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan belgelerden ve eklerden oluşan sözleşme ÜYE' nin imzalaması ve/veya elektronik olarak onay vermesi ile karşılıklı olarak kabul edilerek yürürlüğe girmiştir.