Üye girişi yaptıktan sonra 'Bana Özel' sayfanızı tıklayınız. Sayfada bulunan,
vs. linkleri yardımıyla bilgilerinizi güncelleyebilirsiniz.
Şifreniz e-postanıza gönderilecektir.
Bu bölümde ilan arama yöntemlerini görebilirsiniz.
Detaylı arama, kategori bazlı aramayla aynıdır. Ana sayfada arama kutusunun yanındaki 'Arama' linkine tıkladığınızda ilan kriterlerinin bulunduğu sayfa gelecektir.
Aradığınız ilana ulaşmak için önce kategoriyi belirlemelisiniz. Ardından ilan kriterlerini yazıp 'Arama Yap' butonuna tıklamalısınız. Belirlediğiniz kriterlere uygun araclar liste olarak sayfada görülecektir.
Kategori sayfalarında arama 2 farklı şekilde yapılabilir. Bu yöntemleri kısaca özetleyelim.
Hızlı arama
Ürünü tanımlayan kelimler yazıp hızlı arama yapabilirsiniz. Hızlı aramayla sadece o kategoride bulunan ve aradığınız özelliklere sahip araclar listelenecektir. (Ana sayfadan yapacağınız hızlı aramalarda ise tüm kategorilerdeki ilanlar listelenir)
Detaylı arama
Detaylı aramanın hızlı aramadan farkı şudur: Aradığınız ürünle ilgili detaylı kriterleri girebilmeniz. Bu sayede arama sonuç listenizi daraltıp sonuca daha çabuk ulaşmanız kolaylaşır.
Tercihinize göre,
listedeki ilanları sıralayabilirsiniz.
Herhangi bir aramada bulduğunuz bir il,ilçe posta kodu ile seçtiğiniz kategori ile arama yapmanız mümkün.posta kodu ile arama sizi o bölgedeki ilanlara götürür.
Bunun için ana sayfada ' Arama' butonuna tıklamalısınız. Gelen sayfada 'kategori seçiminden sonra' aramak istediğiniz il yada ilçe posta kodu ile arama yapabilirsiniz.
Örneğin;
vs. gibi işlemleri bu bölümde inceleyebilirsiniz.
İlginizi çeken fakat daha sonra satın almayı düşündüğünüz ilanları 'Favori İlanlar' listenize alabilirsiniz.
Yapacağınız oldukça kolay. Tercih ettiğiniz bir ilanın sağ tarafında 'Satıcının Bilgileri' menüsünün hemen içindeki 'Favorilerime ekle' butonuna tıklamanız yeterlidir.
Bu listeye 20 ilan ekleyebilir ve dilediğiniz zaman 'Hesabım' bölümünden bu ilanlara erişebilirsiniz.
emlaksitem.com' da gördüğünüz bir ilanı, arkadaşınızın ilgisini çekeceğini düşünerek onun e-posta adresine gönderebilirsiniz.
Yapmanız gereken, 'Satıcının Bilgileri' menüsünün altındaki 'Arkadaşına Gönder' linkine tıklamak. Gelen pencereye arkadaşınızın e-posta adresini yazıp (Dilerseniz ilanla ilgili yorumunuzu da ekleyebilirsiniz) gönder butonuna tıklamanız yeterli olacaktır.
düşünüyorsanız, ilan detaylarının hemen altındaki ilanı bildir linkine tıklayıp şikayet edebilirsiniz. Yaptığınız şikayet emlaksitem.com yetkilileri tarafından incelenecektir.
Şüphelerinizde haklı olduğunuz tespit edilirse, ilan sahibi için gerekli işlemler yapılıp, size bilgi verilecektir.
Yapmanız gereken tek şey ilan detay sayfalarının üst köşesinde yer alan "Paylaş" butonuna tıklamak ve bir sosyal ağ sağlayıcısı seçmek.
kategorilerini kullanarak arama yöntemlerinizi çoğaltabilirsiniz.
Özel arama kategorilerinde yapılan aramalar hakkında bilgi ve yardım içeriklerini bu sayfamızda inceleyebilirsiniz.
Satmak istediğiniz Emlağınız'mı var? emlaksitem.com'da hemen ilan verebilirsiniz.
İlan kayıt işlemini ve aşamalarını bu bölümden inceleyebilirsiniz.
Ayrıca, ilanınıza avantaj sağlayan'ilan Hizmetleri'ile ilgili bilgilere de yine bu bölümden ulaşabilirsiniz.
emlaksitem.com'da ilan kayıt işlemleri kolay ve hızlıdır. Doğru ve net bilgiler içeren her ilan aynı hızla sonuca ulaşacaktır.
İlan kayıt, güncelleme ve ilanı silme ile ilgili yardım ve ayrıntıları bu bölümde inceleyebilirsiniz.
Öncelikle aşağıda görünen "İlan Hazırlama" linkine tıklayıp konuyla ilgili bilgileri almaya başlayabiliriz.
işlemlerini tamamladığınızda ilanınız yayına hazır hale gelecektir. Detaylı bilgi için 'etkili ilan verme' bölümlerini inceleyebilir
Bunun için önce 'Hesabım' bölümüne girip, sol menüdeki 'Aktif ilanlarım' linkine tıklamalısınız.
İlanınızı yayından kaldırmak için, ilan numarasının sağındaki işlem bölümünden 'ilanı sil' seçeneğini tıklamalısınız. İlanınız yayından kaldırılabilir duruma geçecektir. (Pasif ilanlar bölümünde ise, yayından kaldırılan ilanlarınız listelenmektedir. Yönetici Kısıtlaması Yoksa ,Yayından kaldırılan ilanınızı tekrar yayınlamak için bu listeye girip gerekli işlemi yapabilirsiniz.)
İlanınızı tamamen silmek istiyorsanız, 'Sil' seçeneğini işaretlemeniz yeterlidir.
İlan kaydedilirken şu noktalar önemlidir:
Doğru Kategori Seçimi
Etkileyici ilan Başlığı ve açıklama
Uygun fiyat belirleme
ilanın görülebilirliğini artırmak
Bu işlemlerin dikkatli yapılmasıyla, ilan hedeflenen sonuca hemen ulaşacaktır.
Etkili bir ilanın hazırlanması için yapılması gereken işlem ve ipuçlarını bu bölümde inceleyebilirsiniz.
Önemli: Ürünleriniz için ayrı ayrı ilan vermelisiniz. Birbirinden farklı özelliklere sahip ürün ve hizmetlerinizi tek bir ilana kaydetmeniz halinde ilanınız reddedilecektir.
İlan kaydı için ilk adım, ilanın kategorisini doğru belirlemektir.
Sadece üst kategorinin değil, onun altındaki alt kategori seçimini doğru yapabilmek de önemlidir. emlaksitem.com içinde emlaktan hizmetlere 7 üst kategoribulunmaktadır.
Bu üst kategoriler yüzlerce alt ve ara kategorilere ayrılmaktadır. İlanınızı uygun üst ve alt kategorilere yerleştirmek, alıcıların sizi bulma şansını yükseltecektir.
İlanda kullanacağınız başlık ve açıklamalar;
açılarından önemlidir. Başlığa ürününüzü ifade eden ad, marka, model gibi tanımları uzun olmadan ve net şekilde yazmalısınız.
İlan başlığına ürünün adı ya da markasına kimi sıfat ve tanımlar da eklenebilir. Fakat bu tanımlar ciddi olmayan ya da havada kalan ifadelerden oluşuyorsa alıcıları caydırabilir.
Örneğin: 'Casper 14.1 Celeron 1.86ghz Dizüstü Bilgisayar' uygun bir ilan başlığı örneği olarak verilebilir. Buna rağmen 'Casper, az kullanılmış temiz dizüstü' gibi bir başlık hem ürünü tanımlamada hem de ciddi alıcıların ilgisini çekmede yetersiz kalacağından uygun değildir.
Açıklamalar bölümünde ise ürüne dair tüm detayları eksiksiz ve net ifadelerle yazmalısınız. Ürüne ait kusurlar veya defolar, hasarlar varsa bunları saklamadan dürüstçe ifade etmelisiniz.
Bu sayede genel ve ticari anlamda size olan güveni arttıracaksınız. Ürün açıklamalarını ne kadar geniş tutarsanız, bir o kadar soru işaretini de silmiş olacaksınız.
Genel olarak bunu kabul etsek de, pratik de ürün fiyatlandırması satıcıları zorlayan konulardan biridir.
Ürün fiyatlandırma konusunda emlaksitem.com da listelenen "benzer ürünlerin fiyatlarını" baz alabilirsiniz.
Serbest piyasada fiyatlar pazarda oluşur. emlaksitem.com' u da serbest bir pazar olduğunu düşünürsek bu doğru bir fiyatlandırma yöntemidir. Bu sayede ürününüzün rayiç fiyatı konusunda fikir sahibi olabilirsiniz.
Emlağınız ile ilgili fiyatta indirime gidebilir, emsallerinde olmayan farklı özellikleri ile fiyatını arttırabilirsiniz.
Görülemeyen bir ilandan sonuç alınamaz. İlanınızın dikkat çekmesi, görülebilir olması emlaksitem.com Dopinglerı ile mümkündür.
Alacağınız Dopingler ilanınız arama sonuç listelerinde üst sıralara çıkacak, vitrinlerde sergilenecektir. Böylece alıcılar ilanınıza daha hızlı erişecektir.
Aşağıdaki linkten Dopinglere erişebilirsiniz.
Görseli bulunmayan ilanlar daha az ilgi çekmektedir. Ayrıca, ürünü genel olarak temsil eden görselleri bulunan (örneğin, ürünün gerçek fotoğrafı yerine, temsili fotoğrafı bulunan) ilanların alıcıların ilgisini çekmesi de güçtür. Bu nedenle ilanda kullanılacak görsellerin seçimi önemlidir.
İlan görsellerini hazırlama ve yükleme işlemleri ile ilgili bilgileri bu bölümde görebilirsiniz.
İlana fotoğraf ekleme işlemini 'İlan Detayları' sayfasındaki, yöntemlerini kullanarak yapabilirsiniz.
Aynı yöntemleri kullanarak fotoğraflarınızı güncelleyebilirsiniz.Fotoğraf ekleme işleminde hata olmaması için,
Fotoğraflarda kalite ve netliği sağlayan yüksek çözünürlüktür. Fakat bu durum fotoğraf boyutlarını da büyütmektedir.
İlan sayfasına yükleyeceğiniz fotoğraflar belli bir çözünürlüğün üzerindeyse mega foto olarak boyutlandırılır.
Bu hizmet ücretsizdir ve ilan kaydı sırasında bu hizmeti talep etmenize gerek kalmadan otomatik olarak yapılmaktadır.
Megafoto ile;
İlanınıza ya da ilan sepetinize DOPİNG ekleme işlemini,
dilediğiniz zaman yapabilirsiniz.
Doping detaylı incelemek için aşağıdaki linklerden yararlanabilirsiniz.
Not: Alınan her DOPİNG, ait olduğu ilan numarası için geçerlidir. Başka bir ilana devredilemez. DOPİNG süresi bitmeden iptal edilmesi halinde, ödenen ücret iade edilmez.
emlaksitem.com'da alabileceğiniz kimi hizmetler ücretlidir. İlanınıza doping eklemek ve bazı kategorilerdeki ücretsiz ilan limitlerini aştığınızda bir sonra yayınlayacağınız ilan da ücretlidir. Aynı anda pek çok ilan yayınlayabilmek için almanız gereken Galeri de ücretli hizmetlerimiz arasındadır.
Emlak Ofisi yönetimi ile ilgili ayrıntılı bilgilere aşağıdaki yardım başlıklarından ulaşabilirsiniz.
girebilir, varsa galerinizin logosunu yükleyebilirsiniz. Ziyaretçilere olumlu bir etki bırakabilmek için, bu bölüme gireceğiniz bilgilerin doğruluğu ve niteliği önemlidir. Gerekli bilgileri girdikten sonra 'Devam' tuşunu tıklayınız.
Tüm bu aşamaları tamamladığınızda, Emlak Ofisiniz işlem yapmaya hazır duruma gelecektir. Emlak Ofisinizle ilgili verdiğiniz bilgilerin doğruluğu ve Emlak Ofisi içeriğinizin uygunluğu emlaksitem.com tarafından kontrol edilip onaylandıktan hemen sonra Emlak Ofisiniz aktif duruma gelecektir.
Onay işleminden itibaren, tüm emlaksitem.com ziyaretçilerinin gezebileceği, güvenle satış yapabileceğiniz bir Galeriye sahip olacaksınız.
Bu seçeneğin altında yer alan aşağıdaki bölümleri kullanarak, Emlak Ofisinize ait tüm içeriği kontrol edebilir ve istediğiniz değişiklikleri gerçekleştirebilirsiniz.
Fiyatlandırma gidip, bu sayfadaki Fiyatları inceleyebilirsiniz.
Hesabım bölümünden;
Bana Özel' ile ilgili kullanım detaylarını bu bölümde görebilirsiniz.*
Bana Özel 'An sayfasında' ilan ve hesaplarınıza ait özet bilgiler bulunmaktadır.
buradan ulaşabilirsiniz.
Ayrıca, verdiğiniz ilanlara ait bilgileri listelenmiş olarak bu bölümde görebilirsiniz.
Aktif ilanlarım
Yayınlanmakta olan ilanlarınız bu bölümde listelenmektedir.
Pasif ilanlarım
Şimdilik yayınlamaktan vazgeçtiğiniz ilanlar bu bölümde bulunmaktadır.
Gerekli görülen hallerde ilanınız sistem editörleri tarafından da yayından kaldırılabilir.
listeleyen bölümlerdir.
emlaksitem.com' da diğer kullanıcılarla mesajlaşabilirsiniz. Gelen Mesajlar bölümünde başka kullanıcılar tarafından size gelen mesajları okuyabilirsiniz.
Gönderilen Mesajlar
Sizin diğer emlaksitem.com üyelerine gönderdiğiniz mesajları bu bölümde görebilirsiniz.
1. İlan başlığında ve ilan açıklama bölümünde sadece ilan hakkındaki bilgiler yer almalıdır. Belirtilen bölümlerde reklam içerikli yazı yazılmaması, link eklenmemesi gerekmektedir.
2. Yayınlanmak istenen ilanlarda kullanılan fotoğraflar ve videolar satılan / kiralanan ilana ait olmalıdır.
3. İlan girişlerinde belirtilen kriterlerde doğru bilgiler yer almalıdır.
4. Eklenen fotoğrafların içeriğinde firma logoları veya farklı web sitelerinin link ya da isimleri yer alamaz.
5. Sistem içerisindeki farklı bir kullanıcının fotoğrafı / fotoğrafları kullanılmamalıdır.
6. emlaksitem.comda aynı kategoride birden fazla ilan verebilirsiniz.
7. Girilen bir ilanın aynısı, ilk girilen ilan silinerek sisteme tekraren girilebilir.
8. Aynı sitede veya blokta bulunan ve aynı özellikleri taşıyan ilanlar için ayrı ilan girişi yapılmaması, tek bir ilan verilmesi ve bu ilanın açıklamasında aynı konumda farklı ilanlarında olduğu belirtilmesi gerekmektedir. Aynı özellikte 2. ilan girişi mükerrer (aynı kayıt) sayılmaktadır.
9.Aynı Kategori ve Aynı Özelliklere Sahip Her bir ilan için Aynı resimler kullanılabilir, aynı resim Farklı Kategori Ve Faklı Bir İlanda i bir ilanda kullanılamaz.
10. ilan girişleri mutlaka ilan sahibi tarafından veya ilan sahibinin onayı alınarak yapılmalıdır.
11. Satılık veya kiralık ilanlar için temsili fiyat verilmemeli, kredisi veya borcu olan ilanlarda kalan borcu veya bankaya ödenecek tutarın toplanarak fiyatın girilmesi gerekmektedir.
12. İlanların açıklama bölümlerinde web sayfası, mail adresi ve firma iletişim bilgilerine yer verilebilir. Telefon numarası ve kullanıcı adı sadece “Kullanıcı Bilgileri” bölümünde değil açıklama kısmındada yayınlanabilir. Emlak Ofisi kullanıcıları Emlak Ofisleri için tanıtım sayfası hazırlayarak iletişim ve adres bilgilerini bu alanda yayınlayabilirler.
13. İlan başlığı veya açıklamasında “alınır”, “aranıyor” vb. ibarelere yer verilebilir.
14. İlan tarihi 2 yıl ve eski olan ilanlar yayına alınamaz.
15. Satılan / kiralanan ilanlar yayından kaldırılmalıdır.