Bağcılar Güneşli Mahallesi Satılık 2+1 Daire, Güneşli Meydana Yakın

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

İstanbul'un hızla değer kazanan bölgelerinden Bağcılar Güneşli'de yer alan bu 2+1 daire, hem oturum hem de yatırım için mükemmel bir fırsat sunuyor. 2022 yapımı yeni binada bulunması, deprem yönetmeliğine tam uygunluğu ve banka kredisine uygun olması sayesinde son derece güvenli bir yatırım aracıdır. Merkezi konumu, alışveriş merkezlerine ve metro istasyonuna olan yakınlığı ile yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Boş ve taşınmaya hazır olması, yeni alıcısına anında kullanım imkanı tanımaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı: 2+1

• Brüt / Net Alan: 90 m² / 80 m²

• Bina Yaşı: 5 Yaşında (Yeni Bina)

• Bulunduğu Kat: 2. Kat (3 Katlı Bina)

• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

• Mutfak: Granit mutfak tezgahı, Ankastre set: ( Ocak, Fırın, Davlumbaz )

• İç Özellikler: Çelik Kapı, Isıcam, Parke Zemin, Spot Işık, Fiber İnternet, Hilton Banyo ve Duşakabin

• Dış Özellikler: Asansör, Isı Yalıtımı, Mantolama, Hidrofor ve Deprem Yönetmeliğine Uygunluk

İLÇEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Bağcılar bölgesi, son yıllarda yapılan güçlü altyapı ve ulaşım yatırımları sayesinde gayrimenkul piyasasında sürekli bir yükseliş trendi göstermektedir. Özellikle Güneşli mahallesi, yeni konut projeleri, modern yaşam alanları ve ticari merkezlerin gelişimi ile yatırımcıların en çok tercih ettiği, değer artışının yüksek olduğu prestijli bir lokasyon haline gelmiştir.

MAHALLE PROFİLİ

Güneşli Mahallesi, hem aile yaşantısına uygun huzurlu yapısı hem de şehir hayatının dinamizmini bir arada sunan nezih bir bölgedir. Çevresindeki modern alışveriş merkezleri, nitelikli eğitim kurumları ve tam teşekküllü sağlık tesisleri ile sakinlerine konforlu, güvenli ve eksiksiz bir yaşam alanı sağlar.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• 1260. Sokak Otobüs Durağı: 240 metre (Yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesi)

• Işık Sokak Otobüs Durağı: 890 metre (Yaklaşık 11 dakika yürüme mesafesi)

• Kirazlı Metro İstasyonu (M1B & M3): 1.2 km (Yaklaşık 15 dakika yürüme / 4 dakika sürüş mesafesi)

• İstanbul Havalimanı (IST): 30 km (Yaklaşık 25 dakika sürüş mesafesi)

• Sabiha Gökçen Havalimanı (SAW): 43 km (Yaklaşık 45 dakika sürüş mesafesi)

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER

• Güneşlipark AVM: 280 metre (Yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesi)

• Güneşli Meydan: 300 metre (Yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesi)

• Starcity Outlet: 2.5 km (Yaklaşık 7 dakika sürüş mesafesi)

EĞİTİM KURUMLARI

• Bağcılar Borsa İstanbul Ortaokulu: 990 metre (Yaklaşık 13 dakika yürüme mesafesi)

• NARÇİÇEĞİM Anaokulu: 1.3 km (Yaklaşık 16 dakika yürüme mesafesi)

• Altınbaş Üniversitesi: 3.0 km (Yaklaşık 8 dakika sürüş mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI

• Güneşli Erdem Hastanesi: 990 metre (Yaklaşık 13 dakika yürüme mesafesi)

• Özel Halkalı Kent Hastanesi: 2.9 km (Yaklaşık 8 dakika sürüş mesafesi)

• Özel İstanbul Hospital: 3.0 km (Yaklaşık 8 dakika sürüş mesafesi)

RESTORAN, KAFE VE EĞLENCE MEKANLARI

• Nevada Coffee: 30 metre (Yaklaşık 1 dakika yürüme mesafesi)

• Saafi Döner: 500 metre (Yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesi)

• Güneli Fırın: 830 metre (Yaklaşık 11 dakika yürüme mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mehmet Tatar
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Yetkili Ofis Sahibi
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası:
Ofis Adı: Basın Ekspres Temsilciliği

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.