Bağcılar Güneşli Meydanı Satılık İş Merkezi Katı 300 m²

GÜNEŞLİ MEYDAN & KİRAZLI CADDESİ’NİN KALBİNDE: YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELLİ, YATIRIM DEĞERİ EŞSİZ 300 m² TİCARİ KAT!

İstanbul’un ticaret ve finans merkezi haline gelen Basın Ekspres hattının yanı başında, Bağcılar’ın en prestijli ve en yoğun yaya trafiğine sahip noktası Güneşli Meydanı ve Kirazlı Caddesi üzerinde, kaçırılmayacak bir ticari mülk fırsatı!

Bu portföy sadece bir iş yeri değil; konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve tabela değeriyle kendini kısa sürede amorti edecek, her geçen gün prim yapan bir yatırım aracıdır.

📍 STRATEJİK LOKASYON VE EŞSİZ KONUM AVANTAJLARI

Mülkümüz, bölgenin en işlek ana arteri olan Kirazlı Caddesi üzerindedir. Ticaretin kalbinin attığı bu noktada bulunması, her türlü işletme için yüksek müşteri potansiyeli demektir.

• 🏥 SAĞLIK KURUMLARININ MERKEZİNDE: Bölgenin en büyük sağlık komplekslerinden Medicine Hospital'e yürüme mesafesinde, Güneşli Erdem Hastanesi ve Medipol Mega Üniversite Hastanesi gibi dev sağlık kuruluşlarının çekim alanındadır. Medikal firmalar, poliklinikler veya sağlık turizmi ofisleri için ideal konumdadır.

• 🚇 ULAŞIMIN KESİŞİM NOKTASI (HUB):

  • Kirazlı Metro İstasyonu (M1B & M3 Hatları): İstanbul’un en önemli aktarma merkezlerinden birine sadece dakikalar uzaklıktadır.

  • Yeni Açılan Metro Hatları: Bakırköy-Kirazlı sahil hattı ve entegre ulaşım ağlarıyla şehrin her yerine kesintisiz erişim.

  • Toplu Taşıma: Otobüs ve minibüs durakları binanın hemen önündedir. Personel ve müşteri ulaşımı sorunu yoktur.

• 🛣️ ANA ARTERLERE DİREKT BAĞLANTI: İstanbul’un finans aksı Basın Ekspres Yolu'na, TEM Otoyolu'na ve E-5 bağlantı yollarına araçla sadece 3-5 dakika mesafededir. Lojistik ve ulaşım açısından kusursuz bir noktadadır.

• 🏢 RESMİ KURUMLAR VE MERKEZLER: Bağcılar Belediyesi, Kaymakamlık, Vergi Daireleri ve Finans Merkezlerine komşu konumdadır.

• 🛍️ ALIŞVERİŞ VE YAŞAM: Güneşli Park AVM'nin hemen yanı başında, 212 Outlet AVM ve Mall of İstanbul gibi dev alışveriş merkezlerinin etki alanındadır.

💼 MÜLK ÖZELLİKLERİ VE YATIRIM DEĞERİ

• Geniş Kullanım Alanı: Brüt 305 m², Net 300 m² kullanım alanı ile ferah bir çalışma ortamı sunar.

• Yüksek Arsa Payı: 342 m² arsa üzerinde kurulu binada, geleceğe dönük kentsel dönüşüm ve toprak değeri açısından büyük fırsat barındırır.

• Hazır Kiracılı: İçerisinde kiracısı bulunmakta olup, tapu devri yapıldığı andan itibaren kira getirisi sağlayan (Cash-Flow) bir yatırımdır.

• Çok Amaçlı Kullanım: Atölye, depo, imalathane, showroom, spor salonu, veya e-ticaret lojistik merkezi olmaya son derece uygundur.

• Fiziki Özellikler: 1 Oda, 2 Banyo, geniş ana salon. 30 Yıllık köklü ve sağlam binada, yarım bodrum/bahçe katı konseptindedir.

💰 NEDEN BU MÜLKÜ ALMALISINIZ?

1. Konum Asla Kaybettirmez: Güneşli Meydan ve Kirazlı Caddesi, Bağcılar'ın "İstiklal Caddesi" niteliğindedir. Boş kalma riski yoktur.

2. Enflasyona Karşı Koruma: Toprak payı yüksek, ticari sirkülasyonun olduğu bu mülk, paranızın değerini korur ve artırır.

3. Gelişen Bölge: Basın Ekspres bölgesindeki otel, rezidans ve ofis projeleriyle birlikte mülk değerleri döviz bazında artış göstermektedir.

"Yatırımın yönünü Güneşli'ye çeviren kazanır."

Bu emsalsiz lokasyondaki ticari mülkümüzü yerinde görmek, detaylı sunum almak ve teklif vermek için hemen arayın.

📞 İLETİŞİM: 
MEHMET TATAR
(ACP Lisanslı Ticari Gayrimenkul Profesyoneli)
  &
İLAN KODU: U-3258

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.