BALIKESİR GÖNEN OSBDE 4.039 M2 KAPALI ALAN SATILIK FABRİKA

RE/MAX CİTY’DEN GÖNEN OSB’DE 4.039 m² KULLANIMLI, TRAFOLU, İSKANLI SATILIK FABRİKA / SANAYİ TESİSİ

Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Gönen Deri İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi (OSB) sınırları içerisinde yer alan; altyapısı tam, yüksek elektrik kapasiteli, ruhsatlı ve hemen üretime/depolamaya başlanabilir nitelikteki sanayi tesisimiz satılıktır.

TAM RUHSATLI & İSKANLI: 30.12.2020 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınmış olup hukuki ve ruhsatsal hiçbir engeli bulunmamaktadır.

YÜKSEK ELEKTRİK GÜCÜ: Fabrikaya özel 1.000 kVA Köşk Trafo kuruludur.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ: Yapı, B Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi’ne (EKB) sahiptir.

LOJİSTİK VE ULAŞIM: Gönen-Bandırma karayolunun 16. km’sinde yer alan OSB içerisinde, 3. Cadde’de 101 metre geniş yol cephesine sahiptir.

Tır ve ağır vasıta giriş-çıkışına son derece elverişlidir.

 DETAYLI METREKARE VE ALAN DAĞILIMI

Toplam Arsa Alanı: 6.660,33 m²

Toplam Fiili Kapalı / Kullanım Alanı: 4.039,00 m²

Açık Alan: 2.621, m²

 Kapalı Alan Kırılımı:

 Üretim / Depo Alanı (Zemin Kat): 2.861,00 m² (Prefabrik betonarme yapı, Tavan Yüksekliği: 11,20 metre)

 İdari / Sosyal Bina (Asma Kat): 488,00 m² (Tam tefrişatlı ofisler ve personel alanları)

Ek Çelik Depolama Alanı: 520,00 m² (Çelik konstrüksiyon, trapez sac kaplama)

Asit / Sıvı Tank Havuzu: 170,00 m² (Betonarme açık havuz)

 Açık Alan Kırılımı:

Saha Betonu (Manevra & Otopark): ~1.500,00 m² (Sert zemin, tır yükleme-boşaltma alanı)

Çevre / Pasif Açık Alan: ~1.121,33 m²

⚙️ TEKNİK DONANIM, ALTYAPI VE İDARİ BÖLÜMLER

İdari Bina Detayları (10+ Bölüm): 4 adet yönetici/personel ofis odası, 1 adet yönetim ve toplantı odası, laboratuvar, yemekhane, mutfak, çay ocağı, giyinme odaları, bay/bayan duş ve WC hacimleri.

İmalat Alanı Detayı: Sac panellerle ayrılmış 3 aktif üretim/depolama holü, zemin şap betonu, sandviç panel çatı ve cephe kaplamaları.

Yangın Güvenliği: 60 Tonluk yeraltı yangın su deposu ve tüm tesisi kapsayan otomatik yangın söndürme/yağmurlama tesisatı.

Atıksu / Altyapı: 50 Tonluk pis su deşarj depolama tesisi.

 İMAR VE MÜLKİYET DURUMU

İmar Lejandı: OSB Sanayi Alanı Yapılaşma Koşulları: Emsal (KAKS): 0.70 | TAKS: 0.25 | 

Serbest Mülkiyet: Müstakil Tapu (1/1 Hisse), satılabilir nitelikte olup devir sürecinde OSB Yönetim Kurulu uygunluk görüşü alınacaktır. 

Detaylı sunum, ekspertiz raporu incelemesi ve yer gösterim randevusu için tek yetkili gayrimenkul danışmanı ile iletişime geçebilirsiniz.

ENGİN ERDOĞAN

Ticari Gayrimenkul Uzmanı / ACP

RE/MAX City

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.