İlkadım’da Hastanelere Komşu 5 Kat İmarlı Köşe Parsel Komple Bina

2.980.000 TL


İlan Bilgileri :

  • İlan No: 68679459
  • İlan Tarihi: 25 Mayıs 26
  • İlan Türü : Satılık Arsa
  • Metre Karesi (Net): 92m2
  • M2 Fiyatı : 32043 TL
  • Tapu Durumu: Müstakil Parsel
  • İmar Durumu: Konut
  • Takaslı: Hayır
  • Krediye Uygun: Evet
  • Ada No: 7645
  • Pafta No:
  • Parsel No: 5
  • Kat Karşılığı: Hayır
Detayları küçült

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi

İlan sahibinin "Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi" bilgileri sisteme girilmemiştir.

İlan Açıklaması :

İlkadım 19 Mayıs Mahallesi’nde Hastanelere Komşu, 5 Kat İmarlı Yatırımlık Komple Bina

Genel Özellikler

  • Konum: İlkadım / 19 Mayıs Mahallesi
  • Arsa Alanı: 93,28 m²
  • İmar Durumu: 5 Kat İmarlı
  • Nizam: Bitişik Nizam
  • Mevcut Durum: 4 Katlı Kagir Bina
  • Tapu Durumu: Müstakil Tapulu – Kat İrtifaklı
  • Toplam Hesaplanan İnşaat Alanı: 327 m²
  • Köşe Parsel
  • Komple Satılık

Lokasyon Avantajları

Gayrimenkul; Gazi Devlet Hastanesi ve Eski Devlet Hastanesi’ne komşu konumda yer almakta olup, sağlık sektörü kaynaklı yoğun insan ve araç sirkülasyonunun bulunduğu aktif bir bölgede bulunmaktadır.

Bulvara, toplu ulaşıma ve şehrin önemli noktalarına oldukça yakın konumdadır. Sağlık kuruluşlarına, ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.

Mevcut Kullanım ve Potansiyel

Bina geçmişte ticari olarak kreş faaliyetinde kullanılmıştır. Mevcut yapının tadilat ihtiyacı bulunmakla birlikte, arsanın 5 kat imar hakkı sayesinde yatırımcılar için önemli bir dönüşüm fırsatı sunmaktadır.

Yıkılıp yeniden yapılması durumunda;

  • Zemin katta 1 adet dükkan,
  • Üst katlarda 4 adet daire/ofis şeklinde modern bir proje uygulanabilir.

Ayrıca proje kapsamında otopark ihtiyacını kendi bünyesinde çözebilecek taslak çalışma bulunmaktadır.

Teknik Detaylar

  • Daire abonelikleri ayrı ayrıdır.
  • Ticari kullanım ve ofis konsepti için uygundur.
  • Sağlık sektörü, klinik, muayenehane, ofis veya yatırım amaçlı projeler için yüksek potansiyele sahiptir.

Yatırım Avantajı

Merkezi konumu, hastanelere yakınlığı, ticari hareketliliği ve 5 kat imar avantajı sayesinde hem kısa vadeli kullanım hem de uzun vadeli yatırım için dikkat çekici bir fırsattır.

🏢 Yasal Yetki ve Güvence Bilgilendirmesi

İş yerimiz, T.C. Ticaret Bakanlığı’nın taşınmaz ticareti ile ilgili tüm yasal zorunluluklarını yerine getirmiş olup,
5500889 numaralı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile faaliyet göstermektedir.

Satış ve kiralama işlemlerinde tek yetkili EN CRYSTAL GAYRİMENKUL’dür.
Tüm aracılık hizmetleri yasal sözleşmeler ile güvence altına alınmıştır.

EMEL ORTAMEVZİ HOROZ
Broker / Gayrimenkul Danışmanı
EN CRYSTAL GAYRİMENKUL

📞 Bu fırsat daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçebilirsiniz.



Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

İlan Özellikleri :

Alt Yapı

  • Elektrik

  • Doğalgaz

  • Telefon

  • Kanalizasyon

  • Su

  • Yolu Açılmış

Konum

  • Ana Yola Yakın

  • Toplu Ulaşıma Yakın

Genel Özellikler

  • Köşe Parsel

Manzara

  • Şehir

İlanın Konumu :

Klavyendeki shift tuşu basılıyken mouse topunu ileri geri ittirerek ya da haritanın sağ aşağısındaki + - butonlarını kullanarak yakınlaşıp uzaklaşabilirsiniz..

Güvenlik Hatırlatmaları

Gayrimenkulu alırken veya kiralarken dikkat etmeniz gereken konular için tıklayın detaylı bilgi