Mahmutbey Basın Ekspres Yolu Ana Cadde Üstü Satılık Komple Bina

Mahmutbey Basın Ekspres Yolu Ana Cadde Üzerinde, Yüksek Prestijli Satılık Komple Bina!

Yüksek tabela değeri ve stratejik konumuyla öne çıkan bu köşe başı bina, Basın Ekspres Yolu'na cepheli olup, 212 AVM'ye komşudur. Çift yola cepheli olması ve ana cadde üzerinde yer alması, ticari potansiyelini en üst düzeye çıkarmaktadır. Kurumsal kiracılı ve katlı mağazacılığa uygun yapısıyla yatırımcılar için kaçırılmaz bir fırsat sunmaktadır.

Stratejik Konum ve Çevre

• Basın Ekspres Yolu Ana Cadde Üzeri
• 212 AVM'ye Yakın Konum
• Köşe Başı, Çift Yola Cepheli
• Yüksek Tabela Değeri ve Görünürlük
• Otoban Cepheli
• Havaalanı'na Kolay Erişim
• Şehir Merkezine Yakınlık

 Bina Özellikleri ve Kullanım Alanları

Toplam 900 m² kullanım alanına sahip olan bu 4 katlı komple bina, her biri 180 m²'den oluşan giriş, 1. ve 2. katları ile 360 m²'lik geniş bir bodrum katına sahiptir. Arsa alanı ise 400 m²'dir. Bina, ikinci el olmasına rağmen iyi korunmuş durumdadır ve kiracı oturmaktadır.

• Toplam Kapalı Alan: 900 m²
• Arsa Alanı: 400 m²
• Kat Sayısı: 4 (Giriş, 1. Kat, 2. Kat, Bodrum)
• Kat Başı Kullanım Alanı: 180 m² (Giriş, 1. ve 2. Katlar)
• Bodrum Kat Alanı: 360 m²
• Yapının Durumu: İkinci El, İyi Durumda
• Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor

Ticari Potansiyel ve Kiracı Profili

Bina, kurumsal kiracılı olması ve katlı mağazacılığa uygun yapısıyla dikkat çekmektedir. Günlük yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu bu lokasyon, çeşitli ticari faaliyetler için idealdir. Yakın çevresinde bulunan kurumsal firmalar ve AVM, bölgenin ticari canlılığını desteklemektedir.

• Kurumsal Kiracılı
• Katlı Mağazacılığa Uygun
• Yüksek Ciro Potansiyeli
• Geniş Müşteri Kitlesine Erişim
• Çeşitli Sektörlere Uygunluk (Restoran, Cafe, Banka, Mağaza vb.)

Teknik ve Altyapı Detayları

Bina, modern yaşamın gerektirdiği tüm altyapı olanaklarına sahiptir. Telefon hattı, ADSL, Wi-Fi, uydu yayını gibi iletişim altyapıları mevcuttur. Isıtma sistemi bulunmamaktadır ancak bu durum, yeni kiracının veya sahibinin kendi tercihine göre sistem kurmasına olanak tanır. Hidrofor ve yangın merdiveni gibi güvenlik ve konfor unsurları da düşünülmüştür.

• Telefon Hattı
• ADSL & Wi-Fi
• Uydu Yayını
• Hidrofor
• Yangın Merdiveni
• Dış Cephe Özellikleri
• Büro & Ofis Kullanımına Uygun
• Dershane & Kurs Merkezi Olarak Kullanılabilir
• Muayenehane & Poliklinik & Hastane Yakınlığı
• Banka & ATM Yakınlığı
• Market & Pastane & Restoran & Cafe & Bar & Kuaför İmkanları
• Veteriner & Spor Tesisi & Cami & Sağlık Ocağı Yakınlığı

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.
Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!
Mehmet Tatar & ACP Lisanslı Gayrimenkul Yatırım Danışmanı


İlan Kodu: E-2317

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.