🟩 SATILIK – YATIRIM VE TARIM İÇİN UYGUN NİTELİKLİ ARAZİ
BURSA / NİLÜFER / MAKSEMPINAR MAHALLESİ
📌 Toplam Arazi Alanı: [m² girilecek]
📍 Konum: Bursa Nilüfer ilçesi, Maksempınar Mahallesi
📄 Durumu: Tarım arazisi – Bademlik
💧 Onaylı Su Rezervi: Jeoloji Mühendislik Firması tarafından raporlanmış su kaynağı mevcuttur.
🛠️ Altyapı ve Teknik Özellikler
Elektrik ve Şebeke Su Hattı: Araziye yaklaşık 400 metre mesafededir. Bölgede aktif çalışmalar devam etmekte olup, kısa vadede bağlantı yapılabilir.
Güvenlik: Arazi, demir direkler ve 6 mm galvaniz tel örgü ile çevrilidir.
Yol Erişimi: Taşlı ve stabilize yol üzerinden kolay ve 4 mevsim ulaşılabilir konumda.
Rakım: 450 metre – Temiz hava, düşük nem ve güneşli konum.
Önü kapanma riski olmayan, geniş panoramik manzaraya sahip açık alan.
🌿 Tarımsal ve Doğal Özellikler
Bitki Varlığı: Yaklaşık 70 adet 15-16 yaşında verimli badem ağacı
Toprak Yapısı: Tamamen doğal tarım yapılmış, kimyasal/suni gübre kullanılmamıştır
Sulama Sistemi: Arazi içerisinde 3 tonluk su deposu ve yeterli uzunlukta sulama hortumu mevcuttur
Sulama Kaynağı: Çevredeki doğal su kaynaklarından sulama yapılmakta olup, istenirse sondaj için uygun zemine sahiptir
Badem Ağaçları: Yetişkin badem ağaçları yılda 3-4 kez sulama ile verimlidir – su ihtiyacı düşüktür
🏞️ Konum Avantajları ve Gelişim Potansiyeli
Şehir merkezine yakın, doğa ile iç içe ve gelişen yerleşim bölgesinde
Bölge genelinde halihazırda 65-70 konut bulunmakta ve yapılaşma hızla devam etmektedir
Üç cephesi komşu arazilerle çevrili, güvenli ve sosyal yaşamın bulunduğu bir lokasyon
Toplu taşıma, market, lokanta, taş fırın, nalbur gibi temel ihtiyaç noktalarına yakın
Fay hattı dışında güvenli bölgede konumlanmış, su kaynakları açısından zengin bir bölgede yer almaktadır
Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu maksimum güneşlenme süresi sunar
💼 Kullanım ve Yatırım Alternatifleri:
Organik tarım işletmesi
Badem / meyve yetiştiriciliği
Hobi bahçesi
Orta vadeli arsa yatırımı (bölgenin değer artış potansiyeli yüksektir)
Doğa içerisinde yazlık veya bağ evi için uygun
📞 Detaylı bilgi, yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.