Her gün farklı olabilir. Bir emlakçının gerçekten "tipik" bir günü yoktur. Her biri, alıcıların, satıcıların ve birlikte çalıştıkları diğer profesyonellerin ihtiyaç ve taleplerine bağlı olarak farklı olabilir. Sabah beklediğiniz iyi planlanmış gün bir kazanç getirebilir ve bu yönü aslında birçok gayrimenkul profesyoneline hitap eder.
Bununla birlikte, çoğu emlakçı güne, bir önceki günün etkinliğini özetleyen bir "sıcak sayfaya" bakarak başlar. Hangi mülklerin satıldığı, yeni listeler, fiyat değişiklikleri ve diğer herhangi bir piyasa etkinliklerini takip eder. Bir emlak markası için çalışıyorsanız düzenli ofis toplantıları, herkesin güncel bilgilerden haberdar olmasını ve günün başlaması kadar aynı sayfada olmasını sağlayabilir.
Listeleri Alma, Tutma ve Hizmet Verme
Listeler, emlak işinin temel taşıdır ve Çoklu Listeleme Hizmeti (MLS) veritabanları aracılığıyla kullanılabilir. Ancak bir temsilcinin başka potansiyel müşterilere de ihtiyacı vardır ve bunları çeşitli kaynaklardan alabilirler.
İşin bu yönü hemen hemen 7/24 bir iş olabilir. Aile, arkadaşlar, komşular veya diğer profesyonellerle ağızdan ağza iletişim kurmayı ve hatta soğuk aramayı içerebilir.
Pazarlamada Çalışmak
Bu, potansiyel müşteri istatistiklerinizi veya web sitenizin trafik istatistiklerini kontrol etmek anlamına gelebilir veya yeni bir blog yazısı konusu üzerinde çalışmak için biraz zaman harcayabilirsiniz. Anahtar, asla bazı pazarlama ve reklam stratejileri oluşturmamak, sonra onları unutmaktır. Pazarlamanızı ve elde ettiğiniz sonuçları sürekli olarak izlemelisiniz.
Reklamlarınızda ve internet kampanyalarınızda kendi uzmanlığınızı elde etmek için elinizden gelenin en iyisini yapın. Sadece mülkleri değil, kendinizi de sergilemelisiniz.
Sözleşmeler ve Prosedürler
Anlaşmalar yaparken çok sayıda eylem öğesi, son tarih ve teslimat söz konusudur. Meşgul bir temsilci, her gün evrakları doğru yerlere götürmek, sözleşme maddelerini müşterilere açıklamak, denetimleri koordine etmek, belgeleri gözden geçirmek ve daha fazlasını yapmak için zaman harcar.
Yapılacakların ayrıntılı ve uzun listelerinden hoşlanmıyorsanız, süreci teknolojiyle kolaylaştırmanın yollarını bulabilir veya bir asistan tutabilirsiniz. Örneğin, ücretsiz bir web sitesi olan Evernote ile aracılar görev listeleri yapabilir, işlem klasörlerini koruyabilir ve iş hayatlarını basitleştirmek için başka birçok şeyi gerçekleştirebilir.
Alıcı Beklentileri ve Müşterilerle Çalışmak
Alıcı müşterilerle çalışmak, sadece onları gezdirmek, evlere veya diğer mülklere bakmakla ilgili değildir. İhtiyaçlarını belirlemek, uygun mülkleri bulmak ve alıcı müşterilerinizin karar vermesine yardımcı olmak için bilgi toplamak için çok fazla hazırlık yapılır.
Ve eğer mülkleri listeliyorsanız? Mülklerinizi sahnelemeye ve göstermeye ve açık evler için düzenlemeye ve yerinde olmaya hazır olun.
Günümüzün bazı emlak web siteleri veya üçüncü taraf çevrimiçi kaynakları, size bir müşteri ilişkileri yönetim sistemine bağlı bir arama çözümü sağlayabilir. Bir alıcı aramaları kaydettirdiğinde ve kullandığında, türünü, fiyat aralığını ve alıcının aradığı bölgelerin yanı sıra görüntüledikleri evleri de görebilirsiniz.
Eğitime Ayak Uydurmak
Yasalara ve piyasaya ayak uydurmak için sürekli eğitim, bir emlakçı veya komisyoncu hayatının büyük bir parçasıdır. Sürekli eğitim kurslarına katılmanız mesleki gelişiminiz için gereklidir. Bu atamalar ve sertifikalar itibarınıza son rötuşları ekleyebilir. Ve reklamlarınızda ve internet kampanyalarınızda da iyi görünürler.