Emlak aracıları, emlak satıcıları ve temsilcileri, gayrimenkul alıcılarına yalnızca resimlerden daha sürükleyici olan etkileşimli bir çevrimiçi deneyim sunabilir. Ve sanal bir tur oluşturmak artık her zamankinden daha kolay ve daha ekonomik.
Emlak Sitem Tüketici Konut Eğilimleri Raporu’na göre alıcıların % 79'u emlak alım satımının bir noktasında interneti kullanarak ev satın alıyor ve interneti kullanan bu grup içinde yeni nesil etkileşime açık alıcılar sanal turların veya videoların ev alışverişleri için son derece veya çok önemli olduğunu söylüyor.
Sanal turlar, alıcıların, bizzat ziyaret etmeden önce evinizi hissetmelerine yardımcı olmanın yanı sıra, girişinizdeki sanal bir tur onun öne çıkmasına yardımcı olabilir.
Sanal tur nedir?
3D turlar veya 3D yürüyüş yolları olarak da bilinen sanal turlar, alıcıların satılık bir evi dijital olarak gezmesine olanak tanır. Çevrimiçi ev alışverişçisi, evin hangi bölümüne ve hangi açıdan bakacağını kontrol eder. Bunu Google haritalardaki sokak görünümü gibidir. Fakat bunu evin içinde düşünün.
Öte yandan video çekimleri listelemek etkileşimli değildir. Bu tür ev tanıtım videoları genellikle müzik, yakınlaştırma ve yakınlaştırmayı içeren basit bir videodur. Alışveriş yapan kişi videonun hareketini kontrol edemez.
Sanal turlar veya video çekimleri emlak listelemelerinde ilave bir etkidir. Yani profesyonel fotoğrafçılık yerine sanal turların asla yapılmaması gerektiğini unutmayın. Fotoğraflar hala her internet emlak ilanının en önemli parçasıdır. Evinizin diğer pazarlama çabalarını tamamlamak, daha fazla ilgi çekmek ve evinizin diğer ilanlar arasında öne çıkmasına yardımcı olmak için sanal veya 3D turlar kullanılır.
Satılık sanal bir ev turu oluşturmanın faydaları
Girişinize sanal veya 3D tur eklemenin birçok avantajı vardır. Hiç bir evi gezmek için zaman ayırdınız mı? Veya evin fotoğraflardan ne kadar farklı olduğu konusunda hayal kırıklığına uğradınız mı? Hareketsiz fotoğraflar bazen yanıltıcı olabilir. Ancak sanal turlar, emlak alışverişi yapanların bir ev gezmesine katılmadan önce evinizin nasıl düzenlendiği konusunda daha doğru bir fikir edinmelerine olanak tanır. Bu, satılık bir evi şahsen görmek için gelen kişilerin yüksek niyetli alıcı olma olasılığının daha yüksek olduğu anlamına da gelir.
3D tur, dijital pazarlama planınız için her zamankinden daha büyük bir destek satış aracı olabilir. Sanal turların birkaç pazarlama avantajı şu şekildedir:
Emlak pazarınızda daha fazla görüntülenme: Emlak ilanınızı daha fazla kişi gördüğünde, satış fiyatını yükseltebilecek birden çok teklifi çekme olasılığınız artar.
Yararsız yüz yüze sunumları en aza indirir: 3D veya sanal turlar, potansiyel alıcılara evin kat planı ve akışı hakkında iyi bir fikir verir. Evinizin düzeni belirli bir alıcıya hitap etmiyorsa, bir emlak temsilcisi olarak alıcı olamayacak kişilere evi göstermek için zamanınızı (ve onlarınkini de) boşa harcamamış olursunuz.
Şehir dışından alıcıları cezbedin: Evinizin 3D veya sanal turlar ile oluşturulmuş daha iyi bir görünümü, bir ev için seyahat etmeden daha hızlı ve daha bilinçli satın alma kararları verebilen şehir dışından ve uluslararası alıcılara çekici gelebilir.
Daha az göz gezdirme: Gerçekten bir teklif vermek ile ilgilenmeyen meraklı kişiler, komşular veya yakındaki diğer satıcılar evinizi çevrimiçi olarak kontrol edebildiklerinden bu yararsız ev gösterimlerinden kurtulmuş olursunuz. Bu kişiler evi net olarak internet üzerinden gördüklerinden sizi daha az rahatsız edeceklerdir.
İlgi çekici bir sanal tur neleri içerir?
Bir sanal turun yalnızca bir listeleme videosu veya slayt gösterisi değil, aslında sanal bir tur olması için içermesi gerekenler şunlardır:
Evin gerçek bir görünümü gereklidir. Rekreasyon veya 3d kaplama bir işleme görüntüler kullanılmamalıdır.
Farklı odalara gitmeyi ve 360 derece kaydırmayı kolaylaştıran sorunsuz gezinmeyi sağlayan uygulama olmalıdır.
Uygulamada yürüme, geri dönme ve çerçeveyi dondurma yeteneği olmalıdır.
Net ve yüksek çözünürlüklü resimler kullanılmalıdır.
Dağınıklık ve kişisel eşyalar içermeyen çekimler yapılmış olmalıdır.
Eşsiz olanaklar ve dış mekanlar da dahil olmak üzere evin en iyi özelliklerinin öne çıkan noktalar vurgulanmış olmalıdır.
Odayı bütünüyle göstermek için en iyi görüş noktasından alınan çekimler kullanılmalıdır.
Kullanılan uygulama her türlü cihazla masaüstü veya mobil olarak uyumlu olmalıdır.