Teknoloji gelişmeleri her sektörü derinden değiştiriyor. Gayrimenkul sektörü de bir istisna değil. Bu teknolojilerden en çekici olanları Artırılmış Gerçeklik (AR) ve Sanal Gerçeklik (VR) teknolojisindeki en son yenilikler, emlak-mülk tasarlama, ev satın alma, ev satma ve gayrimenkul yönetme süreçlerini değiştiriyor.
AR ve VR, kullanıcıların dijital bir ortamla etkileşime girmesini sağlayan sürükleyici teknolojilerdir. VR, kullanıcıları fiziksel gerçeklikten ayırıp yeni bir dünyaya daldırırken, AR mevcut gerçeği geliştirir. İkisinin kombinasyonuna karışık gerçeklik denir. Bu teknolojiler, kullanıcıların mülkleri görselleştirmelerine ve orada yaşamak nasıl bir şey olduğunu daha iyi hayal etmelerine yardımcı olur.
AR ve VR Emlak Endüstrisi için Niçin Kullanıyor?
Geleneksel olarak, potansiyel bir alıcı evleri araştırmak ve ziyaret etmek için uzun ve karmaşık bir süreçten geçmelidir. Benzer şekilde, satıcı sürekli olarak yeni gereksinimlere ve ziyaret programlarına uyum sağlamak zorunda kalacaktır.
Dijital Dönüşüm'ü benimseyerek, gayrimenkul uzmanları satın alma yolculuğunu kısaltabilir. Hem alıcıların hem de satıcıların süreci daha verimli kullanmasını ve mülkleri kolay bir şekilde gezinmesine yardımcı olabilir. Gayrimenkulde AR ve VR'yi benimsemenin ana avantajları şunlardır:
Maliyet Etkinliği: AR ve VR, geleneksel pazarlama girişimlerinden bazılarını dönüştürür ve değiştirir. Daha iyi yatırım getirisi sağlarken aynı zamanda bir mülk hazırlama maliyetlerini de ortadan kaldırır.
Zamandan Tasarruf Edin: Bu teknolojilerle, programınızı düzenlemenize ve görmek için bir mülke seyahat etmenize gerek yoktur; potansiyel alıcıları günün herhangi bir saatinde nerede olursanız olun sanal bir tura çıkabilirsiniz.
Global Erişim: Kullanıcılar dünyanın herhangi bir yerinden mülkleri sanal olarak görüntüleyebildikleri için, emlak uzmanları artık sadece yerel bir kitleyle sınırlı değildir.
Geliştirilmiş Müşteri Deneyimi: Planlı fiziksel ziyaretlerin aksine AR ve VR, eğlence, kişiselleştirme ve ev deneyimi için zaman sağlar.
Derinlemesine Analitik: Bu sürükleyici teknolojiler aynı zamanda emlakçılara kullanıcı davranışları ve tercihleri hakkında temel bilgiler sağlayarak gelecekteki etkileşimleri geliştirmelerini sağlar.
Gayrimenkul Sektöründe AR ve VR Uygulamaları
Arttırılmış Gerçeklik (AR) ve Sanal Gerçeklik (VR) her aşamada gayrimenkul profesyonellerine yardım ediyor. Bir mülk satın alıyor, satıyor, kiralıyor, inşa ediyor ve hatta ticaret yapıyor olsun, süreci basitleştirmek ve iyileştirmek için bir uygulama var.
Görsel Mimari
Alıcılar genellikle henüz inşa edilmemiş bir evi resmetmekte zorlanırlar ve emlakçılar mülkü pazarlamakta zorlanabilirler. VR, tam ölçekli iç mekan modellerine sahip maliyetli showroom'larla karşılaştırıldığında, müşterilerin gelecekteki mülkün iç ve dışını görselleştirmesini sağlayarak zaman ve maliyet faktörlerini azaltır.
Sanal Turlar
Alıcılar genellikle bir eve karar vermeden önce çeşitli mülklere bakarlar. Bu nedenle, müşteriler sadece bir kulaklık takarak, istedikleri zaman ve seyahat etmek zorunda kalmadan bir evin iç mekanını neredeyse tamamen deneyimleyebilirler. Her biri için uzun emlak satın alma yolculuklarından geçmek yerine, birden fazla mülkü rahatça ziyaret edebilirler.
Özellikle, iki tür 3D sanal tur vardır.
İlki Rehberli Turlardır;
Rehberli ziyaretler geleneksel tanıtım videolarından daha etkileşimlidir ve tamamen sanal olabilir veya 360 derecelik videolar olarak yakalanabilir. Dahası, gelişmiş kaplama (render) veya programlama gerektirmezler. Sadece deneyime tamamen adapte olmak için bir kulaklık yeterlidir. İkinci olarak, etkileşimli ziyaretler oluşturmak daha karmaşıktır. Ve kullanıcıların özel olarak tasarlanmış noktaları tıklatarak mülk içinde hareket etmelerine izin verir.
Sanal Evreleme
Bir ev inşa etmek etkilidir, ancak özellikle yeni mülkler için zaman ve finansal yatırımlar gerektirir. Sonuç olarak, bir mülkü sanal olarak sahneleyerek maliyetleri önemli ölçüde azaltabilirsiniz. Ayrıca, sahnelemeyi müşterinin tercihlerine ve yaşam tarzına göre kişiselleştirebilirsiniz. Müşteriler, duvar renklerini değiştirerek veya mobilya ve sanat ekleyerek mülkü neredeyse dekore edebilirler.
Kiracılar için Sanal Öneriler
Sürükleyici teknolojiler, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki iletişimi de geliştirebilir. Özellikle de genellikle daha önceden ziyaret edilemeyen tatil emlak kiralamaları söz konusu olduğunda sanal turlar harika çözümler olacaktır. 3D turlarda kiracılar, gelmeden önce mülk hakkında her şeyi öğrenebilir, böylece ev sahibiyle sürekli iletişim kurma ihtiyacını ortadan kaldırır.
Sanal Ticaret
Alıcılar sanal bir mülk turu yaptığında ve iç mekanda değişiklik yaptığında, çevrimiçi mağazaları ziyaret edebilir. İstedikleri öğeleri seçebilir ve satın alacakları eve nasıl uyduklarını görebilirler. Ek olarak, evin sanal sahnelemesinde sunulan eşyaları basit bir tıklama ile satın alabilirler.
Gayrimenkulde sürükleyici teknoloji, rahatlığı ve yatırım getirisi nedeniyle artmaktadır. AR ve VR'nin belirli uygulamalarına gayrimenkul uzmanları daha erişilebilir olsa da, diğerleri daha karmaşık planlama ve yürütme gerektirir. Ancak, ikisi de yakın zamanda herhangi bir yere gitmiyor gibi görünüyor. Bu teknolojileri de emlakçıların ve gayrimenkul uzmanlarının öğrenmek, kullanmak ve ev satışlarına adapte etmek için bol bol zamanları olacak.