İnsanlar geleceği tahmin edebilseydi hayat çok daha kolay olurdu, değil mi? Bu hiçbir sektörde gayrimenkulden daha doğru değildir. Piyasa en iyi zamanlarda bile değişkendir ve fiyatlar sürekli dalgalanmaktadır.
Yine de piyasa bizi tamamen karanlıkta bırakmıyor. Geçmişten ve günümüzden gelen trendlere bakarak, önümüzdeki birkaç yıl içinde işlerin nasıl ilerleyeceğine dair anlamlı, eğitimli tahminler yapmak mümkün.
Mutlaka daha detaylı bir ustalığı vardır. Ancak gayrimenkulün görünümünü ve nasıl çalıştığını anlarsanız, işinizde çok daha kolay zaman geçirebilirsiniz.
2022 için Gayrimenkul Görünümü
2021 dünyada kaotik bir yıl oldu ve gelecek yıl için piyasa görünümü hakkında çekincelerin olması anlaşılabilir. Genel olarak, önümüzdeki yıl konut piyasasına ilişkin tahminler çok iyi değil. Tahminler değişiyor, ancak çoğu kişi dünyada 2022'nin geri kalanı ve 2023'e kadar konut fiyatlarında bir tür düşüş bekliyor. Daha iyimser değerlendirmelerden birini sunan raporlara göre, işler gelecek yılın sonlarında dengelenebilir.
Ama bu iyimser bir tahmindir. Dünya da pek çok emlak sitesi COVID-19 ve ulusal karantinaların doğrudan bir sonucu olarak konut maliyetinin gelecek yıl %3'e kadar düşeceğini tahmin ediyor.
Bununla birlikte, çoğu kaynak, yavaş da olsa, gelecek yılın sonlarında başlayacak bir toparlanma bekliyor. Bu, COVID-19'un neden olduğu düşük fiyatlardan yararlanmak isteyenler için en iyi haber değil, çünkü fiyatların en az bir yıl daha düşük kalması bekleniyor. Fakat dünyada artan yüksek enflasyon yüzünden konut satışları da etkilense de satış fiyatlarında yükselmeyi beklemek çok da mantıksız bir bakış açısı olmayacaktır.
Yine de, görünüm çok daha kötü olabilir ve yatırım için bazı fırsatlar var. Yüksek kaliteli mülk elde etmek için düşük konut fiyatlarından yararlanmak güçlü bir yatırım olabilir. Ve sabırlı bir yatırımcı, fiyatlar önümüzdeki yıl tekrar yükselmeye başladığında iyi bir getiri görebilir.
2023'de En İyi Nasıl Yatırım Yapılır?
Dünya da önümüzdeki yıl emlak piyasasından para kazanmak istiyorsanız, işler biraz zor olabilir. Ulusal karantinaların bir sonucu olarak, konut satışları geçen yıl %15 düştü. Konut değeri kaybı ile birleştiğinde ve birkaç ay boyunca kar görmek zor olabilir.
Yine de bazı seçenekler mevcut. Nakit ev alıcıları anında ödeme sunar ve satış süreci geleneksel yöntemlerden daha hızlıdır. Ayrıca genel olarak daha ucuzdur. Nakit satışlar son yıllarda önemli ölçüde arttı ve bu zorlu pazarda iyi bir seçenek olabilir.
Önümüzdeki Yılda İyi Yatırımlar Yapmak
Konut piyasası şu anda zorlu zamanlardan geçiyor ve beklentiler pek iyi değil. Ancak emlak piyasasında hala para kazanma fırsatları var. Ve gelecek yılın emlak görünümü, harika olmasa da, dünyadaki diğer yatırım araçlarının çok kötü gözükeceğinden emlak piyasası olduğundan daha iyi gözükecektir.