Eğer ilk kez ev kiralıyorsanız gözden kaçırdığınız birkaç hata veya yapacağınız ihmaller kiralama süresince peşinizi bırakmaz. Kiralama süresince evden soğumanıza ve pek çok sorun ile beraber o zamanı geçirmenize neden olur. O yüzden ev kiralamadan önce bir kaç noktayı size hatırlatmak istedik.
Taşınmadan önce kiralayacağınız evi düşünün. Hastane yakınında mı? Eğer öyleyse, ambulanslar sürekli sizi rahatsız edecek mi? Ya da gürültülü bir gece kulübünün üstünde veya yakınında mı? Kısaca sözleşmeleri imzalamadan önce tüm çevreyi iyice kontrol edin.
Ev sahibi veya apartman sakinleri, evlerde evcil hayvan istemiyorsa, evcil hayvanı olan kiracılar için sorun var demektir. Evcil hayvanı yasaklayan kira sözleşmesini ihlal eden bir evcil hayvana sahip olmak, sonu evden tahliyeye kadar olabilecek yasal sorunlara yol açacaktır.
Ev sahibine, taşınmadan önce değiştirmek istediğiniz alanlar varsa (örneğin, duvar ve kapıların boyanması, tesisat ve tadilat bakım) bildirmek ve bu masrafların sözleşmeye dahil edilmesi ve tadilatların mümkünse taşınma olmadan yapılmasını sağlamak iyi bir fikirdir.
Kiracı ev sahibinden boya ve diğer bakımların yapılmasını isteyebilir ve bunları sözleşmeye koyabilir. Ancak kiracı sözleşme yapılmadan ev sahibini hiçbir şey yapmaya zorlayamayacağını da unutmamak gerekir.
Kiralayacağınız evin envanterine bakarken kusurların fotoğraflarını çekmek ve bunu ev sahibine bildirdiğinizden emin olun. Kiralamadan önce evin dışını da her açıdan fotoğraflamak ileride apartman yönetimi ile çıkacak sorunlar açısından da yararlıdır.
Cesur olun. Sözleşmede memnun olmadığınız şartlar ve koşullar varsa bunu belirtmekten kaçınmayın.
Memnun olmadığınız koşullara itiraz edebilirsiniz, ancak bu, kira sözleşmesini imzalamadan önce yapın.
Ev sahibi tartışmalı koşulu değiştirmezse, kiralamaktan kaçının.
Haklarınızı bilin. Kiranın nasıl arttırıldığını anlayın. Unutmayın, bir ev yerine bir oda bile kiralıyor olsanız, yine aynı haklara sahipsiniz.
Bir emlakçının yasal olarak sizden ne kadar komisyon almasına izin verildiğini de öğrenin.
Ve kira sözleşmesini çok iyi okuyun.