Sürekli kira ödeyen biri iseniz ev sahibi olmak her zaman sabır gerektiren bir rüyadır. Ve bu rüyayı gerçekleştirmek için her ev sahibi olan kişi gibi her zaman kendinden emin ve güçlü hissetmeniz gereken bir rüyadır. Ancak bir ev sahibi olmak aynı zamanda hayatınızı derinden etkileyecek bir gelişmedir. Evimiz bize güvenlik ve emniyet sağlar ve ailemizin büyüyüp gelişebileceğimiz bir yer olur.
Ev sahibi olmak eğer maaşlı bir iş ile veya düşük bir gelir düzeyi ile açıkçası büyük bir motivasyonu gerektirir. Ama imkanlar ne olursa olsun ev sahibi olmanın getireceği keyfin verdiği ilham hep sizin yanınızda olacaktır. Ve ev sahibi olma konusunda yalnız değilsiniz. EmlakSitem gibi bir site ve yanınızda güvenilir bir emlak danışmanı ile aşağıdaki soruları yanıtlayarak ev sahibi olma yolculuğunuza başlayabilirsiniz.
1. Ev Sahibi Olmaya Nereden Başlamalıyım?
Bir ev satın alma süreci, öylesine veya kıyısından köşesinden girilecek bir süreç değildir. Bir bölgede ne kadar süre yaşamayı planladığınız, ne kadar alana ihtiyacınız olduğu, ne tür bir işe gidip gelmenin sizin için uygun olduğu ve ne kadar harcayabileceğiniz gibi önemli şeylere karar vermeniz gerekir.
Ardından, satın almaya hazır olduğunuza karar verdiğinizde, kredi başvurusunda bulunmanız gerekebilir. Borç vereniniz, muhtemelen ki bu bir banka olacaktır; kredi geçmişiniz de dahil olmak üzere ne kadar borç alabileceğinizi belirlemek için çeşitli faktörlere bakacaktır. Borç verenler, kredi kartı harcamalarınızı, öğrenci kredilerinizi, kredi kartlarınızı, araba kredilerinizi ve diğer geçmiş borçlarınızı ne kadar iyi ödediğinizi anlamak isterler.
Peki ev satın almak için çekeceğiniz krediyi nasıl belirleyebilirsiniz?
Özetle ödeyebileceğinizin kabaca bir tahminini yapmak, çoğu borç veren, anapara, faiz, vergiler ve sigorta dahil olmak üzere kredi ödemeniz için aylık brüt (vergi öncesi) gelirinizin %28'inden fazlasını harcamamanızı önerir.
2. Peşinat için Nasıl Yeterince Tasarruf Edebilirim?
Satın alacağınız evin ne kadarını karşılayabileceğinizden bahsetmişken, peşinat için ne biriktireceğinizi bilmek isteyeceksiniz. Peşinat için tasarruf etme fikri göz korkutucu olsa da, yardımcı olabilecek birçok farklı seçenek ve kaynak vardır.
Bunun için bankalar tarafından sağlanan otomatik tasarruflar sizi hedef peşinatı ödemenize bir adım daha yaklaştırabilir:
Maaş çekinizi doğrudan mevduat olarak alıyorsanız, şirketinizin peşinat için her çekin bir yüzdesini doğrudan bir tasarruf hesabına göndermesini sağlamak isteyebilirsiniz. Otomatik tasarruf stratejisi, sürekli para biriktirmeyi hatırlamanıza gerek kalmamasını sağlayacaktır.
Süreciniz hakkında disiplinli ve düşünceli iseniz, farkına bile varmadan, peşinat için yeterli paranız olacak. Ve en iyi yanı, peşinatınız için düşündüğünüzden daha az tasarruf etmeniz gerekebilir. Emlak temsilciniz ve borç vereniniz seçeneklerinizi anlamanıza yardımcı olabilir.
3. Finansal Hedeflerime Nasıl Ulaşabilirim?
Tasarruflarınızı artırmanın bir başka yolu da planlı bir bütçeye bağlı kalmaktır. Daha önce hiç bütçe planlaması yapmadıysanız internette mevcut araçları kolaylıkla bulabilirsiniz. İyi bir bütçe planlaması yapmayı anlamak ve kendi planınızı oluşturmak için kullanabileceğiniz bir bütçeleme çalışma sayfası ve tasarruf ederken uymanız gereken beş kural vardır. Bu kurallar size şunları tavsiye ederler:
Hedefleri Belirleyin
Giderleriniz Kaydedin
Kazançlarınızı Kaydedin
Maliyetleri Karşılaştırın ve Hesaplayın
Zayıf Noktaları Düzeltin
Hali hazırda ev satın almak için bütçe bulma yolcuğuna yeni çıkıyorsanız, ev sahibi olma yolculuğunuzu hızlandırmak için harcamalarınızı biraz daha kısmanın yollarını bulmayı düşünün. Ne de olsa, her ay birikimlerinize birazcık bile fazladan tasarruf etmek koymak, zamanla gerçekten büyük etkiler yapacağınız anlamına gelecektir. İnanın, disiplinli olun ve başarının keyfini çıkarın!