Küçük evler nedir? Küçük ev (Tiny House) hareketi nedir? İnsanlar neden küçük evleri seçiyor ve küçük yaşam ne anlama geliyor?
Basitçe söylemek gerekirse, dünyada küçük evlere yönelik eğilim sosyal bir hareket haline geldi. İnsanlar yaşadıkları alanı küçültmeyi, minimum hayatı tercih etmeyi ve tüketimi sadeleştirmeyi ve kısaca daha azıyla yaşamayı seçiyor. İnsanlar küçük yaşam felsefesini ve küçük ev yaşam tarzına eşlik eden özgürlüğü benimsiyor. Küçük ev hareketi, aslında küçük bir alanda yaşamaktan çok daha fazlasıdır. Ancak küçük bir ev kesinlikle bunun önemli bir parçasıdır.
Ortalama Bir Küçük Ev Ne Kadar Büyük Olmalıdır?
Küçük ev nedir? Zaten küçük bir ev olarak anılan bir ev ne kadar büyük (veya daha doğrusu küçük) ise küçük ev tanımına uyar? Tipik olarak satılık bir daire yaklaşık 100 ila 150 metrekare iken, tipik küçük veya küçük ev tanımı, 30 ila 40 metrekare arasında olan bir evdir. Küçük ev hareketine katılmanın elbette herhangi bir kuralı olmasa da, insanlar “küçük yaşam” denildiğinde, küçük evler genellikle 40 metrekare seviyesinin altına düşünülmektedir.
Küçük evlerde alışılmış satılık daireler, villalar gibi kiralanabilir veya sahip olunabilir. Küçük evinizi tekerlekli bir mini ev olarak da seçebilirsiniz ya da küçük evinizi bir temel üzerine de kurulabilirsiniz. Genel olarak küçük evlerin çoğu bağımsız müstakil yapılardır. Bazı küçük evler diğer binaların veya daha büyük bir evin bulunduğu araziye park edilmiştir. Diğer küçük evler ise kendi arsalarına park edilmiş olarak kullanılmaktadır. Bazı küçük evler, sahipleri tarafından tasarlanıp inşa edilirken, önemli bir bölümü satın alınır, römorklara uyarlanır veya hazır setler halinde satın alınarak inşa edilir. Küçük evler tüm şekil, boyut ve formlarda gelir. Ancak hepsi daha küçük, daha verimli bir alanda daha basit yaşamayı sağlar.
İnsanlar Neden Küçük Ev Hareketine Katılıyorlar?
Küçük ev hayatını denememiş olanlar için bu yaşam tarzı göz korkutucu görünebilir. Bir insan neden küçük bir alanda yaşamayı seçer? Ama alışa gelinmiş olarak "daha büyük daha iyidir" değil mi?
Büyük iyidir felsefesine göre küçük ev hareketinin ve küçük yaşam felsefesinin pek çok yararı olduğu ortaya çıktı. Elbette insanlar çeşitli nedenlerle harekete katılabiliyorlar ancak en geçerli ve tercih edilen nedenler arasında çevresel kaygılar, finansal kaygılar ve daha fazla zaman ve özgürlük arzusu yer almaktadır.
Küçük yaşam, büyük finansal avantajlar ve macera dolu bir yaşam tarzı yaşama yeteneği sağlamaktadır. Çoğu kişi için, gelirlerinin 1/3 ila 1/2'si sadece başlarının üstünde bir çatıya ayrılmıştır. Bu, birçok insanın evlerinin bedellerini nasıl karşılayacağını bulmak için daha çok zaman ve emek harcayacağı anlamına da gelir. İyi bir ekonomik ortamda dahi bir ev satın almak, genellikle bu ev için ödeme yapmak için yaşamınız boyunca en az 15 yıl çalışmak anlamına gelir. "Tipik büyüklükte" bir eve sahip olmanın yüksek maliyeti ve bununla ilişkili masraflar (ve "şimdi satın al, sonra öde" kültürü) nedeniyle, yerleşik toplumlarda maaşların %75’ten fazlası ev masraflarına harcanıyor.
Birçok kişi ihtiyaçlarından çok daha büyük evler satın almak için uğraştığını düşünüyor. Artı olarak çalışmaya devam ediyoruz ki bu büyük evleri daha fazla malzemeyle doldurabilelim. İhtiyacımız olmayabilir ama yine de satın almak istiyoruz. Birçok ev satın alan kişi paketlenmiş borç programları ve yükümlülükleri karşısında bunalmaya başlar. Bu borç sarmalında koşmak artık yorucu olmaya başlamıştır.
Peki, bu yüksek yaşam maliyetinin alternatifi nedir? Çözümlerden biri daha küçük yaşamaktır ve birçok insanı küçük ev hareketine getiren de bu farkındalıktır. Küçük evler herkes için olmasa da, küçük ev maliyetleri tam boyutlu bir binadan çok daha düşüktür.
Buna su, elektrik gibi kamu hizmetlerini, sigorta, güvenlik ihtiyaçları gibi gereklilikleri de eklediğinizde maliyet çok daha fazla olur. Küçük ev tercihine genellikle daha küçük bir apartman dairesi ile başlanır.
Müstakil kendi küçük evinizi inşa etmenin maliyeti ise standart bir 3+1 apartman dairesine göre çok çok daha azdır. Ortalama 40 metrekarelik bir küçük ev satın almak veya inşa maliyetini yaklaşık 5 yıldan daha kısa bir sürede telafi edilebilir. Bu diğer masraflarında azalması ile çok daha fazla tasarruf yapmanızı sağlar. Küçük ev yaşam tarzına geçmeye hazır olmasanız bile bu yaşam tarzından, ilk evlerini büyük borçlar içinde satın almaya hazırlanan pek çok kişi, kapana kısılacağı borç döngüsünden kurtulmak için öğrenilecek ve uygulanacak dersler bulabilir.
Ek olarak ortalama büyüklükte bir ev satın almanın maliyeti düşündüğünüzden çok daha yüksek olabilir. Yaklaşık 500.000 TL’lik bir evin ilk maliyeti, elbette satın alma fiyatını içerir, ancak aynı zamanda faiz, vergiler, sigorta, bakım, onarım ve iyileştirmeleri de içerir. Tüm bunlar, evinizin ömrü boyunca toplam bir milyon TL üzerinde bir maliyete kadar çıkabilir. Bu asıl olarak o evin “gerçek maliyeti”dir.
Neden küçük ev ve minimum yaşam trendi neden bu kadar popüler hale geliyor? Çünkü küçük bir evin ortalama maliyeti, ortalama bir evin maliyetinden çok çok daha düşüktür. Küçük evinizi satın aldıktan sonra bakım maliyeti de nispeten ortalama satın alacağınız bir apartman dairesinden de çok daha düşüktür. Mobilize bir küçük ev sahibi olursanız, küçük evinizi nereye park ettiğinize bağlı olarak, arazi kiralama ve sigorta için ödeme yapmanız gerekebilir, ancak uzun vadede, küçük bir evde tasarruf çok büyüktür.
Küçük Yaşam Hareketi ve Daha Azla Yaşamanın Keyfi
Etrafınızda sıklıkla gördüğünüz gibi, birçok insanın evlerinin maliyeti karşısında bunalmış olması şaşırtıcı değildir.
Küçük yaşam, son yıllarda büyüyen bir harekettir. Uluslararası popülerlik ve ilgiyle, küçük ev hareketi insanların hayatlarını yaşamanın başka bir yolunu öğrenmelerine yardımcı olmaya başlamıştır. Her ay binlerce kişi kendi hayatlarını nasıl basitleştirebileceklerini, küçültebileceklerini ve daha azıyla nasıl yaşanacağını öğrenmek umuduyla internette dolaşmaktadır.
Küçük evler, günümüzün sorunlarını, endişelerini ve sorunlarını ele almak için düşünülen daha geniş bir sistemde asıl odak noktasıdır. Daha küçük bir çevresel ve karbon ayak izine, daha fazla finansal özgürlüğe ve nihayetinde kendi kendine yeterli bir hayata giden bir yol sunarlar. Küçük ev hareketi, kendi şartlarınıza göre bir hayat yaşamanızı sağlar.
Küçük Ev Yaşamı Neye Benziyor?
Bu tercih edilen küçücük hayat kendi şartlarınıza göre yaşandığı için herkes için biraz farklı görünür. Yine de küçük ev sahipleri arasında kesinlikle ortak noktalar vardır. Küçük ev hareketi deneyiminin birçok üyesi de etkileyici tasarruf bilgisine sahip olur.
Örneğin, küçük ev sahiplerinin %70'inin evleri üzerinde bir ipoteği yoktur. O zaman, daha küçük ev sahipleri gerçek anlamda evlerinin sahipleridir. Ayrıca küçük ev sahiplerinin %55'inin ortalama bir sıradan vatandaşa göre daha fazla tasarruf imkanı vardır.
Küçük bir evin bakımı daha kolaydır çünkü ortalama küçük ev boyutu önemli ölçüde daha küçüktür. Ortalama küçük ev ortalama "normal büyüklükteki" bir evden yaklaşık 5 kat daha küçüktür. Bu, bakım için harcanan zamanı ve masrafı oldukça azaltır.
Kim küçük evler satın alır? Anket ve araştırmalar erkeklerden daha fazla kadınların bu tip evleri tercih ettiğini ortaya koymuştur. Küçük ev halkının bir daha yüksek bir eğitim seviyesine sahip olma olasılığı iki kat daha fazladır. Amerika’daki 5 küçük ev sahibinden 2'sinin yaşları 50'nin üzerindedir.
Küçük Hayat: Küçük Evler, Basit Yaşam
Peki küçük ev hareketi tam olarak ne hakkındadır? Basit, özgür, sürdürülebilir küçük ev hareketi, temel olarak yaşam tarzınıza uygun konut bulmakla ilgilidir. Bu sadece evinizi ve alanınızı değil, aynı zamanda yükümlülüklerinizi, sosyal hayatınızı ve stresinizi de düzenlemekle ilgilidir. Küçük hayat, finansal özgürlük ve istediğinizi yapmak için zamanın lüksüyle daha meşgul bir hayat yaşamakla ilgilidir.
Küçük Bir Ev Tasarlamaya Nasıl Başlanır?
Küçük ev hareketine katılmayı düşünüyorsunuz ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Satın almaya karar vermeden önce atmanız gereken adımlar da dahil olmak üzere, küçük bir ev tasarlamaya nasıl başlayacağınızı açıklamaya çalışalım.
Öncelikle küçük bir ev sahibi olmadan önce toplayabildiğiniz kadar küçük ev bilgisi toplamak en doğru başlangıçtır. Yaşamak için küçük evler bulmaya başlamadan önce, imkan bulabilirseniz küçük evlerde vakit geçirin. Diğer küçük ev sahipleriyle konuşun ve hatta önce küçük bir ev satın almadan küçük bir ev veya daire kiralamayı düşünün. Hazır olduğunuzda, küçük alanınızdan en iyi şekilde yararlanmak için tasarım ve paketleme stratejilerini kendi lehinize nasıl kullanacağınızı öğrenin!
Küçük Ev Tipleri Nelerdir?
Küçük evlerin pek çok fikir ile oluşturulabilir.
Konteynerleri küçük evlere dönüştürmek
Karavanları küçük evlere dönüştürmek
Römork ile çekilebilen ahşap ve fiberglass evler tasarlamak
Stüdyo daireleri tercih etmek
Küçük Yaşamda Sonraki Adım
Küçücük bir eve taşındıktan sonra ne olur? Küçük ev planları satın almak ve küçük bir evin nasıl inşa edileceğini öğrenmek hakkında çok şey söylendi. Ancak tüm lojistik işlemleri yerine getirildiğinde, taşınıp her zaman istediğiniz hayatı yaşamaya başladıktan sonra ne olacak? Keşfedilecek ilginç soruları gündeme getiriyor: Finansal özgürlük ve basitleştirilmiş bir yaşamla ne yapacaksınız? Artık zamanın olduğuna göre, bir sonraki macera için nereye gideceksiniz? Küçük ev hareketi sadece eve taşınmak ile ilgili değildir. Taşındıktan sonraki adımlarınızı da hayal etmelisiniz.
Küçük ev satın almak avantajları ve zengin bir hayalleri ile gelse de dezavantajları da olabilir.
Küçük Evler Çok Küçük Olmayan Maliyetlere Yol Açabilir
Ev fiyatlarının hızla arttığı dar bir konut piyasasında, küçük evler, özellikle ilk kez ev alacaklar için uygun fiyatlı bir alternatif olabilir. Bu minyatür konutlar ilk bakışta gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Ancak küçük ev trendi bazı büyük düşüncelerle birlikte de gelir.
Küçük ev kategorisi 50 metrekareye kadar olan konutları içermesine rağmen, piyasa da mobilize şeklinde satılan küçük bir evin ortalama büyüklüğü sadece 30 metrekare ile çok daha küçüktür. Bu, şehirdeki ortalama stüdyo dairenin yaklaşık yarısı kadardır.
Tabii ki, çevre dostu olmanın yanı sıra, küçük evlerin sahip olduğu en büyük avantaj, çok daha küçük fiyat etiketleri ile gelmeleridir. Ancak, metrekareye böldüğünüzde, küçük evler umulduğu kadar iyi bir anlaşma değildir. Aslında, metrekare olarak standart bir apartman dairesinden çok daha fazlaya mal olmaktadır.
Yatırımcıların dikkate alması gereken bir diğer konu da, bazı alıcılar için küçük evlerin fiyatlarının hala ulaşılamayacak durumda olmasıdır. Küçük evlerin hala tipik bir ailenin gelirinden daha yüksek olduğu bir gerçektir.
Küçük Mülkler Büyük Risklerle Birlikte Gelir
Küçük evlerin küçük maliyetleri olduğunu düşünerek aldanmayın: Aslında, yatırımcıların alt satırları için kötü haber olabilecek bazı büyük riskler taşırlar. Yeni başlayanlar için, kompakt boyutları nedeniyle her şey küçük bir ev için özel olarak yapıldığından, ev aletleri ve sıhhi tesisat gibi özelliklerin bakımı daha pahalıdır. Elektrik, ısıtma ve soğutma veya kanalizasyon ile ilgili işler ters giderse, bu büyük ve pahalı bir sorun haline gelebilir.
Pek çok küçük ev alıcısı ve kiracısı, uzaktan yaşama fırsatının tadını çıkarırken, şehir şebekesinden uzak olmak daha maliyetli olabilir. Yerel imar yasaları değişiklik gösterir ve özellikle kamu hizmetlerine erişim söz konusu olduğunda, bazı küçük evlerin maliyetini artırabilir.
Küçük evleri sigortalamak da zor olabilir. Mobil bir küçük eve yatırım yaparsanız, en iyi seçeneğiniz üretilmiş ev/mobil ev sigortası yaptırmaktır. Sorun şu ki, bu tip sigortalarda yangın kapsamının sınırlı olması, ve gerçekten de betonarme evlere göre çoğunlukla ahşap ve fiberglastan yapılma küçük bir evin daha ne kadar çabuk alevler içinde kalacağını düşünürsek bu kötü bir haberdir.
Küçük evler için ortalama sigorta maliyetini özellikle fırtına ve hava durumları bir tehdit oluşturuyorsa, bölgenizin hava koşullarına bağlı olarak artacak başka bir maliyettir.
Mobilize tarzda küçük evleri tercih ettiğinizde bu evleri yerleştirebileceğiniz arsaları satın alma maliyeti olacağını da unutmamalısınız. Bazı küçük ev üreticileri bu tip evlerinizi yerleştirebileceğiniz arsaları ve tesisat imkanlarını sağlasalar da bu tip yerleşimlerin mobilize yaşamı kesintiye uğrattığı gerçeği de vardır.
Alt çizgi
Gayrimenkul yatırımcıları, özellikle büyük ödüllere yol açabilecekleri zaman, büyük riskler almaktan çekinmezler. Küçük evler niş bir fırsatı temsil eder, ancak içsel riskleri çok küçük değildir.