Emlak sektörü ilginç bir noktaya doğru ilerliyor. Yatırım için gerçek emlak satın alma fikri ile sanal emlak satın alma fikri arasındaki çizgi giderek inceliyor ve ilginçleşiyor. Ve istesek de istemesek de gerçek insanlara sanal bir evren vaat eden metaverse geliyor. Pek kişi bu yeni evreni tanımak adına sanal arazi satın almanın ve metaverse baştan dahil olmanın en iyi yolu olduğunu düşünüyor. Ama pek çok kişi sanal emlak satın alma kavramını merak ederken nasıl olacağını bilemiyor. İşte o nasıl sorusunun cevabını vermeye çalışıyoruz.
Elle tutulamayan, sadece araçlar aracılığıyla gördüğünüz sanal bir arazi parçasına yatırım yapma fikri, birkaç yıl önce kulağa çok saçma geliyordu. Bugün, sanal gayrimenkul satın almalarına yüz binlerce dolarlık gerçek ve büyük miktarlarda nakit akıyor. Elbette önce kripto para birimine çevrilmiş olsa da sonuçta ödenen miktarlar gerçek dolar. Metaverse her gün hiçbir şekilde bu fikir ile ilgilenmeyen kişilere dahi bir adım daha yaklaşırken, yatırımcılar ve kripto meraklıları hepsi bu evrene giriyor. Ve sanal gayrimenkul satın alma fikri dijital sanattan sonraki en büyük trend oldu.
Sanal emlak piyasasının, gerçek dünyadaki muadili ile özellikle de fiyatlandırmayı yöneten faktörlerle birkaç benzerlikten fazlasını paylaştığını bilmek sizi şaşırtacaktır. Sanal gayrimenkul satın almakla ilgileniyorsanız veya bunun ne anlama geldiğinden hala emin değilseniz, işte kapsamlı kılavuzumuz.
Metaverse Nedir?
Basitçe söylemek gerekirse, meta veri deposu internetin yeni neslidir. Evrensel olarak kabul edilmiş bir tanım olmadığı için doğru bir şekilde tanımlamak zordur. Terim ilk olarak 1992'de yayınlanan Neal Stephenson'ın bir romanı olan Snow Crash'te kullanıldı. Kitapta, metaverse, etraflarındaki diğerleriyle aynı fiziksel alanda olmayabilecek gerçek dünyadaki bireylerin yaşadığı sanal bir dünyaydı.
Metaverse, otuz yılı aşkın bir süredir var olan bir terim ve kavramdır. Ancak yakın zamanda Facebook metaverse şirketi olma planlarını açıkladıktan sonra, metaverse fikri popülerlik kazandı.
Konsept, gişe rekorları kıran bir filme dönüştürülen fantastik bir roman olan Ready Player One'da daha da detaylandırıldı. Meta veri deposunu, sanal ve artırılmış gerçeklik teknolojileri kullanılarak birbirine bağlanan 3B simüle edilmiş dünyalar ağı olarak düşünün. Esasen, bir bilgisayar aracılığıyla internete erişmek yerine, meta veri deposu onu deneyimlemenize izin verecektir.
Sonuç olarak, giderek daha fazla yatırımcı bu hızla büyüyen yeni alanda yatırım fırsatlarını araştırıyor. Önde gelen dijital dünyalarda sanal arazi satın almak bu fırsatlardan biridir.
Neden Metaverse'de Sanal Arazi Satın Alınıyor?
Sanal arazi, en özet tanımı ile sanal dünyalarda var olan maddi olmayan arazidir. Fiziksel arazi gibi, arsa olarak da satılır. Satın alma işlemi o arazinin kullanıdığı kripto para birimi kullanılarak yapılır.
2021 Haziran ayında, Decentraland'de 900.000 dolardan fazla sanal arazisatıldı. Ve bu sadece basit bir örnek. Meta veriye artan ilginin ışığında, sanal arazideki potansiyel yatırım getirisi kripto meraklıları ve kripto piyasası spekülatörleri için umut verici görünüyor.
İki neden: övünme payesi ve yatırım getirisi. Şu anda meta veri tabanında başlatılan birkaç sanal emlak projesi var. Konsept, bir NFT satın almakla aynıdır: bu dijital varlığa sahipsiniz ve blok zincirinde bulunduğundan, herkes orijinalliğini doğrulayabilir. Sanal arazinizi daha sonra değer kazandıktan sonra satabilir veya partiler veya özel etkinlikler için kiralamaya (bu da garip bir şey, evet) karar verebilirsiniz.
Ayrıca üzerine sanal bir ev inşa edebilir ve kiralamaktan vazgeçebilir veya dijital bir sanat galerisi kurabilir ve tomurcuklanan sanatçıların sanat eserlerini sergilemelerine izin verebilirsiniz.
İlginç bir gelir kapısı örneğini de Amerikalı rapçi Snoop Dogg yaptı. Gerçek hayattaki malikanesini The Sandbox NFT platformunda yeniden inşa ederek özel bir parti düzenledi. Katılımcıları partiye girebilmek için erişim sağlayan bir NFT'ye sahip olmaları gerekiyordu.
Metaverse yatırımcıları sanal topraklarından düzenli gelir elde edebilirler. Örneğin, sanal arazinize NFT'leri kullanarak sanal bir ev inşa edebilir ve aylık bir gelirle kiralayabilirsiniz. Veya bir NFT sanat galerisi kurun ve metaverse'de çalışmalarını sergilemek için gelecek vadeden kripto sanatçılarına alanı kiralayın.
Metaverse'de Sanal Arazi Nasıl Satın Alınır?
Bugün, sanal gayrimenkul satın almanıza izin veren birkaç sanal dünya var. Decentraland tartışmasız sanal arazilar satın alabileceğiniz en popüler olanıdır.
Şimdi, meta veri tabanında sanal arazi satın almakla ilgileniyorsanız, bunun nasıl yapılacağı aşağıda açıklanmıştır.
1. Dijital Kripto Cüzdanı Alın
İlk adım, dijital bir kripto cüzdanı almaktır. Fiat para kullanarak sanal arazi satın alamazsınız, bu nedenle kripto para biriminizi satın almak ve depolamak için önce bir cüzdan edinmeniz gerekir. İdeal olarak, seçtiğiniz cüzdanın tarayıcınıza entegre olması gerekir.
MetaMask veya Trust Wallet gibi kullanabileceğiniz birkaç seçenek vardır. Dilerseniz Binance Zincir Cüzdanını da kullanabilirsiniz. Ancak, öncelikle cüzdanın sanal arazi satın almak için kullanacağınız kripto para birimini destekleyip desteklemediğini kontrol etmek en iyisidir. Bu linkten diğer bilgi verici yazımız MetaMask cüzdana nasıl sahip olunur yazısını okuyabilirsiniz.
2. Emlak Platformunuzu Seçin
Mülk satın alabileceğiniz birkaç sanal meta veri deposu platformu vardır. En popüler iki seçenek Decentraland ve Sandbox'tır. Üçüncü bir taraf aracılığıyla satın almak istiyorsanız, OpenSea harika bir seçenektir.
OpenSea, platformlar arasında sürekli geçiş yapmadan alışveriş yapmanızı sağladığı için ilk kez satın alacaklar için harika bir fikirdir. Fiyatları, olanakları karşılaştırabilir ve arsanın bulunduğu sanal mahalleye göre değeri değerlendirebilirsiniz.
Sanal mülkünüzü nereden satın aldığınız hakkında kapsamlı bilgi istiyorsanız, Sandbox veya Decentraland ile gitmek en iyisidir. Ayrıca bu şekilde komşularınız hakkında daha iyi bir anlayışa sahip olacaksınız. Bu kılavuz için, adımlar tüm platformlarda büyük ölçüde benzer olsa da, Decentraland'ı kullanacağız.
3. Bir Arsa Parseline Göz Atın ve Seçin
Şimdi, mevcut olan farklı arazi parçalarına göz atmanız ve satın almak istediğinizi seçmeniz yeterli. Mülkünüzün daha ünlü yerlere ne kadar uzak olduğunu görebilirsiniz. Popüler yerlere yakın olan mülkler için fiyatlar artma eğilimindedir.
Satın almak istediğiniz bir arazi parçasını seçtikten sonra, mevcut bilgileri görmek için üzerine tıklamanız yeterlidir. Decentraland'da kirpto para birimleri ETH veya MANA kullanarak sanal gayrimenkul satın alabilirsiniz. Fiyatları görüntüleyebilir ve teklif verebilir veya doğrudan satın alabilirsiniz. Ancak satın almadan önce cüzdanınızı platforma bağlamanız gerekir.
4. Cüzdanınızı Bağlayın
Satın alma işleminizi onaylamak için cüzdanınızı hesabınıza bağlamanız gerekir. Sadece Jump In'e tıklayın ve ardından cüzdanınızı kullanarak kaydolun.
Kaydolduğunuzda ve satın alma işleminizi onayladığınızda, sanal gayrimenkulünüz cüzdanınıza gönderilecektir. Bu sanal mülkün resmi sahibi olacaksınız ve herkes blok zincirinde gerçekliğini doğrulayabilir.
Bir gaz ücretinin söz konusu olduğunu unutmamak önemlidir. Gaz ücreti kripto dünyasında her işlem başına verilen ücretlerdir. Genellikle işlem başına %0.001 ila %1 gibi değişik bedellerdir. Bu nedenle ekranda belirtilen miktardan biraz daha fazlasına sahip olduğunuzdan emin olun. Veya isterseniz teklif de verebilirsiniz. Sahipler bunu kabul edip etmemeye karar verebileceğinden, bu size pazarlık için biraz alan sağlar.
5. Satın Alma İşleminizi Onaylayın
Cüzdanınızda yeterli paranız olduğu ve fiyat üzerinde anlaşmaya varıldığı sürece satın alma işlemi gerçekleşecektir. Cüzdanınızda sanal gayrimenkulünüzü onaylayabilirsiniz. Trust Wallet kullanıyorsanız Koleksiyon Öğeleri'ne gidin. MetaMask için satın alma işleminizin onayını almak için NFT'lere gidin.
NFT Dolandırıcılıklarına Dikkat
Metaverse gayrimenkulü aslında bir NFT'dir. Meteorik yükselişleri nedeniyle, dikkatli olmanız gereken birkaç dolandırıcılık var. Her zaman resmi, saygın platformlardan satın almak en iyisidir. Ayrıca, bir anlaşma gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, muhtemelen öyledir. Bu sebeple sanal dünyada gerçek dolandırıcıların olduğunu bilin. Ve ilk sanal arazinizi satın almadan önce iyi ilgi edindiğinizden emin olun.