Küresel emlak piyasasına adım atmaya hazır ama ne gerektiğinden emin değil misiniz? Uluslararası bir emlak kariyeri başlatmak, dünyanın her yerindeki mülklere ve müşterilere erişmenizi sağlayacak ve bu da ağınızı ve gelirinizi artıracaktır. Yeni kültürleri keşfetmek heyecan verici olabilir ve kendinizi jet sosyete hayatı yaşarken hayal etmeye başlamak kolaydır.
Uluslararası bir emlakçı olmak, küresel emlak piyasasına girme kararından daha fazlasını gerektirir. Uluslararası bir emlak kariyerine başlamak için en iyi ipuçlarımızı okumaya devam edin.
Uluslararası Emlakçı Nedir?
Uluslararası bir emlakçı, müşterilerin dünya çapında ev ve mülk satın almalarına ve satmalarına veya işlerini denizaşırı ülkelerde büyütmelerine yardımcı olmak için lisanslı bir emlakçıdır. Ancak uluslararası bir emlakçı olmak, yurtdışında yaşamak zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Bazı uluslararası emlakçılar çalıştıkları ülkede yaşarlar. Bazıları ise ileri geri seyahat etmeyi tercih eder.
Lisanslama da her iki şekilde de çalışır. Uluslararası emlakçılar Türkiye'de yaşayabilir ve yurtdışından gelen kişilerin Türkiye'de bir ev satın almasına yardımcı olabilir. Veya Türkiye'den yurt dışına taşınan kişilerin başka bir ülkede ev bulmalarına yardımcı olabilirler.
Uluslararası Emlakçılar Ne Yapar?
Uluslararası emlakçılar, müşterilerin başka bir ülkede mülk satın almalarına veya satmalarına yardımcı olur. Ayrıca, işletmeleri başka bir ülkeye açılan kişilere ikinci bir ev bulmalarında yardımcı oluyorlar ve onlara dünyanın dört bir yanından gayrimenkul trendleri konusunda uzman tavsiyesi veriyorlar.
Uluslararası Bir Emlakçı Nasıl Olunur?
Eğitim Almak.
Uluslararası bir emlakçı olarak başarılı olmak istiyorsanız, uluslararası gayrimenkul hakkında öğrenebileceğiniz her şeyi öğrenerek başlayın. Uluslararası gayrimenkul üzerine gerçekten iyi kurslar var. Bir tane al. Bu kurslar size yalnızca küresel gayrimenkulde nasıl ustalaşacağınızı öğretmekle kalmayacak, aynı zamanda para birimi ve döviz kurları, kültürler arası ilişkiler, uluslararası pazarlar ve yatırım performansı hakkında da bilgi edineceksiniz.
Yeterince eğitimli olmamaktansa aşırı eğitimli olmak daha iyidir. Potansiyel bir müşterinin "Çok eğitimlisiniz ve emlak hakkında çok şey biliyorsunuz, bu yüzden sizi işe almak istemiyorum" dediğini asla duymazsınız.
Emlakçılık Ruhsatı Almak
Uluslararası bir lisans almadan önce, Türkiye’de bir emlakçı olarak lisans almış olmanız gerekir.
Gayrimenkul yasaları bu aralar sürekli değişim göstermektedir. Bu yüzden emlak ruhsatı için gerekenler, emlak ruhsatı kursları hangi sınıfların ve testlerin gerekli olduğu konusunda ihtiyacınız olan bilgileri alacağınız yerdir.
Sektörde çalışın.
Türkiye’de bir emlak ruhsatına sahip olduğunuzda, ağınızı genişletmek, becerilerinizi geliştirmek ve deneyimli uluslararası emlakçılardan öğrenmek için çalışmaya başlayın.
CIPS sertifikanızı alın
Uluslararası bir emlakçı olmak için Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından tanınan beş Sertifikalı Uluslararası Mülkiyet Uzmanı Sertifikası [CIPS] kursu almanız gerekir. Sertifika üç yıl geçerlidir.
Küresel gayrimenkul ve işlem araçlarındaki yerel pazarları kapsayan iki zorunlu temel ders vardır. Ayrıca dünyanın belirli bölgelerinde gayrimenkul satışına odaklanan üç seçmeli ders seçmelisiniz.
Kursları bitirdiğinizde, sertifika başvurunuzu yapın ve ücreti ödeyin. Sertifika almak için 100 puan almanız gerekir.
İşe başlamak.
Tebrikler, uluslararası bir emlakçı olarak sertifika aldınız. Şimdi işe başlama zamanı! İşte ilk eylem adımlarınız:
• Dünyanın hangi alanıyla çalışmak istediğinize karar verin.
• Bölgeyi ziyaret edin ve aşina olun.
• Dünyanın o bölgesindeki pazarın nasıl olduğunu öğrenin.
• Bu alanda ağınızı kurmak için bağlantılar kurmaya başlayın.
Uluslararası Emlakçılar İçin İpuçları.
Etkilemek ister misin? İlgilendiğiniz ülkenin dilini öğrenmek iyi bir fikirdir. Potansiyel müşteriler, dillerini öğrenmeye yeterince özen göstermenize şaşıracak ve etkilenecek ve anlaşma yaparken tercüman kiralamak zorunda kalmayacaksınız.
Bölgenin kültürünü bilmek ve saygı duymak da bir sorun değil. Sonuçta, değerlerine ve kültürüne saygı duymayan biriyle kim anlaşma yapmak ister ki?
Alım satım yapacağınız bölgeyi tanımak da çok önemlidir. Bölgeyi tanımak, bölgenin değerlerini ve kültürünü bilmek kadar önemlidir.
Uluslararası bir emlakçı olarak çalışırken, iş yaptığınız ülkelerdeki ağınızı büyütmek çok önemlidir. Yerel işletme sahiplerini, kamu görevlilerini ve iş yapıyor olabileceğiniz diğer emlak profesyonellerini tanıyın.
Lüks evler gibi bir gayrimenkul alanında uzmanlaşmayı da düşünebilirsiniz. Denizaşırı bir pazar için belirli bir alanda uzman olmak, rekabette öne çıkacağınız için avantajınıza olacaktır.
Bu ipuçları, uluslararası gayrimenkul sektöründe öne çıkabilmeniz ve başarılı olabilmeniz için dünyanın her alanında bilgili, saygılı ve profesyonel olmanıza yardımcı olacaktır.