Yeni Emlakçılar İçin Bütçe Oluşturma İpuçları

Kariyerinizde ne kadar ilerlemiş olursanız olun, birden beklenmedik sorunlar ile karşılaşabilirsiniz. Gayrimenkulde hiçbir şeyin garantisi yoktur, bu ipuçlarıyla mali durumunuzu ön planda tutun. 
Üst düzey emlakçıların sabit bir gelir elde ettiği bilinmektedir. Ancak başlar başlamaz büyük paralar kazanmayı beklemeyin. Potansiyel müşteri toplamak, dönüşüm sağlamak ve sektörde kendinizi kurmak biraz zaman alacaktır.

Peki, kariyerinizdeki bu zayıf yılları atlatmak için ne yapabilirsiniz? Öncelikle sağlam bir finansal plan oluşturun. Bir finansal plan, neye para harcamanız gerektiğini ve hangi harcamalara öncelik vermek istemeyebileceğinizi veya hatta tamamen kaçınmak isteyebileceğinizi bilmenize yardımcı olacaktır.
Bu makale size bilmeniz gereken finansal planlama ipuçlarını sağlayacaktır.

1)    Borçları Ödeyin

Borçlar asla iyi bir şey değildir. Borçların çoğu faize tabi olacaktır. Ayrıca kredi puanınızı düşürecek ve kredi ve konut almaya hak kazanmanızı zorlaştıracaktır. Konsolide etmeyi veya ödemeye bir bütçe ayırmayı gerektirebilecek borçtan kurtulmak için bir plan yapın.

2)    Acil Durum Fonunuz Olsun

Sadece gayrimenkul işinde de değil, bugün hiçbir günün garantisi yoktur. Bu nedenle, bir acil durum fonu üzerinde çalışmaya geç kalmadan erken başlamanız tavsiye edilir.
Bir köşede altı ayı geçirmeniz için bir acil durum fonu olsun. Her ay bir tasarruf hesabına belirli bir miktar yatırarak başlayabilirsiniz. Para yatırılmadan önce harcamamanızı sağlamak için doğrudan bir depozito bile ayarlayabilirsiniz.

3)    Bir İşletme Kredisi Alın

Bir iş kredisi, bir güvenlik ağı görevi görür. Krediye benzer, yalnızca toplu para almak yerine, acil durumlarda ödünç alabileceğiniz belirli bir miktar paraya hak kazanırsınız. Elbette kullanacağınız krediyi ödeyebilme imkanlarınızı göz ardı etmeyin.

4)    Bir Pazarlama Bütçesi Belirleyin

Bütçeniz ne kadar kısıtlı olursa olsun, kendinizi pazarlamaya devam etmek çok önemlidir. Bir çeşit görünürlük sağlamazsanız, olası satışları çekemez ve para kazanamazsınız. Ne kadarını karşılayabileceğinizi hesaplayın - gelirinizin yüzde 10'u önerilir - ve kendinizi bu bütçeyi kullanmadan pazarlama yapmaya ve bu rakamların dışında tutmaya özen gösterin.

5)    İndirimleri Araştırın

Akıllı bir alışverişçi indirimler arar. Aldığınız yiyeceklerden giydiğiniz kıyafetlere, ofisinizde kullandığınız yazılımlara kadar her şeyde indirim alabilirsiniz. Üyelere pazarlama araçları, uygulamalar, arabalar, sigorta ve daha pek çok konuda indirim sağlayan programlara katılmayı da düşünebilirsiniz.

6)    Unutmayın, “Ücretsizse, bu sizin içindir”

Başarı için ihtiyaç duyduğunuz araçlardan bazıları size ücretsiz olarak sunulabilir. Örneğin, bir kuruşa bile mal olmayan zaman çizelgenize göndererek oldukça fazla sosyal medya pazarlaması yapabilirsiniz. Ayrıca ücretsiz web sitesi, ücretsiz tabela, ücretsiz blog, ücretsiz pazarlama ve daha fazlası gibi aracı kurumunuzdan ücretsiz kaynaklar alabilirsiniz.

7)    Harcamalarınızı takip edin

Kişisel ve iş hayatınızdaki harcamalarınızı takip etmeniz önemlidir. Bu, paranızın nereye gittiği ve hangi kesintilerin yapılabileceği konusunda size fikir verecektir. Excel sayfası gibi basit araçları kullanarak giderlerinizi takip edebilirsiniz. 

8)    Vergiler Ve Vergi İndirimleri Hakkında Mutlaka Bilgi Edinin

Bağımsız bir girişimci iseniz veya serbest meslek sahibi iseniz, bazı vergi indirimleri önünüze gelebilir. Örneğin, evde çalışmak için sigorta primlerinizi veya masraflarınızı talep edebilirsiniz. Vergi zamanında nasıl daha büyük bir çek alabileceğinizi öğrenmek için muhasebecinizle konuşun.

9)    Vergiler İçin Her Zaman Bir Kenara Para Ayırın

Vergilerden bahsetmişken, komisyonlarınızın yüzde 30'unu devlete ayırmanız gerekiyor demektir. Ciro ile kar farkını bilin. Harcamadan önce o parayı hemen kenara koyarak büyük bir vergi faturasının yükünü hafifletebilirsiniz.

10)    Mümkünse Kendiniz Yapın

Pazarlama söz konusu olduğunda, birçok insan kendilerini mümkün olduğunca profesyonel göstermeyi sever. Ama çok para harcamadan önce, ne yapabileceğinizi düşünün. Örneğin, bazı temel becerilerle WordPress veya Wix üzerinden kendi web sitenizi oluşturabilirsiniz. Emlak ilan siteleri tercihinizde daha uygun rakamlar ile ilan ekleyebildiğiniz Emlak Sitem gibi emlak ilan sitelerini tercih edebilirsiniz. Dijital pazarlama uygun olsa da, kapıları çalmak ve telefon görüşmeleri yapmak oldukça etkili olabilecek daha ucuz pazarlama stratejilerdir.