Öncelikle Türkiye’de bir emlak danışmanı olmak için taşınmaz ticareti yönetmeliğine göre mesleki yeterlilik belgesini mutlaka almalısınız. 31 Ağustos 2020’den sonra bu belgeye sahip olmayanlar emlakçılık yapamayacaklar.
Bu kurslarda işin bir çok püf noktasını öğreneceksiniz. Biz yine de geleceğin başarılı emlak danışmanlarına birkaç püf noktasını söylemek istedik.
Mesleki yeterlilik belgesi dışında, emlak odalarına kayıt yaptırmanız, bağ-kur, kira ve vergi gibi konuları da hesaplamanız gerekir.
Sadece para kazancı veya güzel komisyonlar için değil gerçekten evleri seven biri olmanız, biri evi nasıl geliştirilebileceği, konumu ve ihtiyaçları hakkında konuşmayı seven biriyseniz bu meslek sizin için çok ideal olacaktır.
Bilinen emlak markalarının temsilciliğini almak ilk başta yüksek bedeller ile mümkündür. Getirisi kurumsal algısından dolayı daha iyi olabilir. Ama mesleğe yeni başlayanlar için temsilcilik bedelleri gerçek birer risktir.
Maaşa alışkınsanız bu iş size göre olmayabilir. Değişken gelirler sistemine adapte olmalısınız. İşin başında her işten kazandığınız miktarın 3/2’sini kenara, bir sonraki ayın masrafları için ayırın.
İyi bir konumda bir ofis açmak daha makul bir başlangıç olacaktır. İnternete bağlı bir bilgisayar ofisinizin temel demirbaşı olmalıdır. Emlaksitem.com gibi ilan sitelerini kullanabilmeniz ana şarttır.
İnternet ayrıca emlak uzmanlarından tüyoları almak için de iyi bir kurs yeri olacaktır.
Akşam saatleri ve hafta sonları da çalışmanız gerekir. Çünkü çalışan kesim yeni evlere ancak bu saatlerde bakabilecektir. Bu sebeple çalışma saatlerinizi bu plana göre ayarlamanız gerekir.
Başlangıç masraflarını sadece ofis masrafları olarak görmeyin. Ciddi bir reklam masrafını da göze alın. El ilanlarından ziyade interneti kullanmaya çalışın. Boş zamanınız olmasın. Bu zamanı internet siteniz, ilan siteleri ve sosyal medya tanıtımları ve geliştirmesi ile değerlendirin.
Riskleri görmek için yarı zamanlı da bu işe girebilirsiniz. Bu da bu işi yapı yapamayacağınızı anlamanızı sağlayacaktır.