Hayalinizdeki ev için Emlak Sitem ilan listelerini aramaya veya sokaklarda satılık veya kiralık dairelere, evlere gitmeye hazır mısınız? Hayalinizdeki evi aramaya başlamadan önce bir istek listesi kullanarak bir evde tam olarak neye ihtiyacınız olduğunuzu ve neyi istediğinizi belirleyerek kendinize biraz zaman kazandırın.
Olmasını istediğiniz ve bu istekler içinde neleri karşılayabileceğinizi biliyorsanız eviniz için alışverişe de başlama zamanı gelecektir. Ancak, bu "hayalinizin" tam olarak benzediğini bilmiyorsanız, hayalinizdeki ev arayışı hızla duracaktır.
“Büyük” bir ev ya da “eski” bir ev istemek hakkında genellemelerle konuşmak kolaydır. Ancak emlak aramanızı daha iyi hedeflemek için, özellikle hayalinizdeki konut hakkında düşünmelisiniz. “Büyük” eviniz 150 metrekare mi yoksa 90 metrekare mi olacak? “Eski” bir ev bana yeterli derken 2000 yılından önce mi yoksa 1990 yılından önce mi inşa edilmiş bir ev demek istiyorsunuz?
Gününüzü alacak, yorucu bir Başka satılık evi ziyaret etmeden önce iyice düşünmeli ve ihtiyaçlarınızın ve isteklerinizin tam bir listesini yapmalısınız. Ve evet, ihtiyaçlar ile istekler iki farklı şeydir. Bir havuz isteyebilirsiniz, ancak muhtemelen onsuz da yaşayabilirsiniz. Ayrıca, bir havuza sahip olmanın getirdiği işletme maliyetlerinin de bütçenizi zorlayacağını düşünmeye değer.
Konut seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edindikçe ihtiyaç listenizin büyük olasılıkla değişeceğini göreceksiniz. Örneğin, sahile yakınlık bir öncelik olarak başlayabilir, ancak fiyat aralığında alabileceğiniz denize bakan evlerin maliyetini gördüğünüzde, suya ulaşmak için kısa bir yolun daha katlanılabilir olduğuna karar verebilirsiniz. Sınırsız bir bütçeniz yoksa, muhtemelen listenizi belirlerken büyük tavizler vermeniz gerekecek.
Hayalinizdeki evde daha fazla konfor ve keyif bulabilmeniz için şu anki evinizde neyi sevip neyi sevmediğinizi belirlemenize yardımcı olacak aşağıdaki ipuçlarını ve soruları kullanın. Ardından, bu yazdırılabilir kontrol listesini kullanarak belirli ev özelliklerini "Olması Gerekenler", "Sahip Olmayı Seviyorum" veya "Umurumda Değil" olarak sıralamak için zaman ayırın.
Mali Durumunuzu Bilin
Hayalinizdeki evi aramadan önce mali durumunuzu düzene sokmak, rekabetçi bir pazarda tüm farkı yaratabilir. Bütçenizi ve ne kadar finansal hareket alanınız olduğunu belirlemek, olmazsa olmazlarınızı daha net bir şekilde görmenize yardımcı olacaktır. Kendinize sorun:
1. Bir kredi için bankalardan ön onayınız var mı?
2. Bu krediyi ödeyebilecek aylık maddi gücünüz var mı?
3. Fiyat aralığınız nedir?
4. Peşinat için ne kadar tasarruf edebilirsiniz? Gelecekteki masraflar ne olacak?
5. Tadilat gerektiren bir ev mi bakıyorsunuz yoksa sıfır bir daire mi satın almak istiyorsunuz?
Mevcut Yaşam Tarzınızı Düşünün Ve Geleceği Planlayın
Aklınızda mükemmel bir ev olabilir veya konu gelecekteki yaşam yerinizi hayal etmeye geldiğinde nereden başlayacağınızı bile bilmiyor olabilirsiniz. Öncelikle bir evdeki temel ihtiyaçlarınızı ve pazarlık konusu olmayan ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurmanız listenizi oluşturmaya yardımcı olabilir. Şu anda nerede yaşadığınızı düşünerek başlayın. Eviniz hakkında en sevdiğiniz şeyler nelerdir ve neyi değiştirmeniz gerekiyor? Şunları düşünün:
1. Gelecekteki bir çocuk odasına veya bir ev ofisi için alana ihtiyacınız var mı?
2. Evcil hayvanlarınız için bir bahçe gibi herhangi bir özelliğe ihtiyacınız var mı?
3. Asansöre veya engelli merdivenine ihtiyacınız olacak mı?
4. Araba için bir alana ihtiyacınız var veya sokak, cadde üzerine aracınızı bırakmanız yeterli olur mu?
5. Yokuş yukarı bir ulaşımı veya düz ayak bir giriş mi daha idealdir?
6. 1-2 yıl içinde iş değiştirmeyi planlıyor musunuz?
7. Tercih ettiğiniz ev stili, açık veya kapalı mutfak olması gibi özelliklerden hangisi gerekli?
Temel bilgileri belirledikten sonra, bu bilgiler bir evde hangi özellikleri kesin istediğinizi belirlemek için size yardımcı olabilir. Satın almak istediğiniz mahallelerde piyasada bulunan farklı ev türlerini göz önünde bulundurun ve seçeneklerinizi daraltmanıza yardımcı olması için Emlak Sitem sitesindeki ev ararken kullanılan filtrelerin size yardımcı olabileceğini unutmayın. Kendinize şu soruları sorun:
1. Kaç metrekare bir ev gerekli veya istiyorsunuz?
2. Bir şehir evinde, apartman dairesinde veya müstakil evde yaşamak ister misiniz?
3. Tarihi bir evde yaşayabilir misiniz?
4. Kaç yatak odası gerekli?
5. Kaç banyo olmalı?
6. Misafir odası ister misin?
7. Ne tür döşeme seversiniz?
8. En çok hangi mimari tarzları seviyorsunuz?
9. En sevdiğiniz oda hangisi ve orada vakit geçirmeyi keyifli kılan şey nedir?
10. Açık bir alanınız varsa, orada vakit geçirmekten hoşlanır mısınız?
11. Bir bahçeyle ilgilenmekten hoşlanıyor musunuz? Dürüstçe cevap verin, yoksa bahçe bakımı yükünün altında mı eziliyorsunuz?
Doğru Yeri Seçin
Evinizin havasını tazelemek için duvar renklerinizi değiştirebilir veya metrekarenizi artırmak için bir duvarı yıkabilirsiniz. Ancak evinizin bulunduğu yeri değiştiremezsiniz. Hayalinizdeki evi bulurken, özelliklerine kapılmak kolaydır, ancak evinizin çevresini de göz önünde bulundurmalısınız:
1. Kentsel mi, kente yakın mı yoksa kırsal alan mı tercih edersiniz?
2. Hangi şehirde, ilçede, semtte yaşamak istersiniz?
3. Otoyollara veya toplu taşıma araçlarına kolay erişim mi istiyorsunuz?
4. Dış görünüm ne kadar önemli?
5. Trafik gürültüsü ile kolayca uyuyabilir misiniz?
6. Sosyal yaşam faaliyetlerine katılmak ister misiniz?
7. Yürüme veya bisiklete binme mesafesinde parklar var mı?
8. Tadilat gerekiyor mu? Bu masraflar için bütçeniz var mı?
Mahalleyi Tanıyın
Mükemmel bölgede mükemmel evi bulduğunuzu mu düşünüyorsunuz? Satın almadan önce, mahalleyi keşfetmek ve kendinize aşağıdakileri sormak her zaman iyi bir fikirdir:
1. Mahallenizden memnun musunuz?
2. Etrafınızda yeterince aktivite var mı? Yoksa çok mu var?
3. Ulaşımdan memnun musunuz?
4. Market veya hastane randevusu gibi temel ihtiyaçlar için uzaklara seyahat etmek zorunda mısınız?
Satılık Ev İçin Yaptığınız Ziyaretinizi Belgeleyin
Ev turunuza çıkma zamanı geldiğinde, yaptığınız kontrol listesine göre özellikleri kontrol edin. Ziyaret ettiğiniz evlerin fotoğraflarını çekin. Detayları not alın. Olması gerekenlerden herhangi birini yeniden değerlendirmeniz gerekiyor mu?
Evinizi hissedin ve listenizden çıkarmış olabileceğiniz her şeyi düşünün. Unutmayın, boya değiştirilebilir ve mobilyalar değişebilir. Ancak bu kadar kolay değişemeyecek yönler de vardır:
1. Yeterli alan var mı veya çok fazla mı alan var?
2. Nerede daha fazla alan kullanabilirsiniz?
3. Evin düzeni nasıl tarif edersiniz?
4. Oda biçimlerini ve bağlantılarını beğendiniz mi?
5. Pencerelerden memnun musunuz (yeterli doğal ışık alıyor mu? İyi yerleştirilmiş mi yoksa sizin için çok mu güneşli?
6. Evin üzerinde herhangi yasal bir sorun var mı? Kat irtifaklı mı yoksa kat mülkiyetli mi? İskan alınmış mı? Yoksa inşaat firması hala ruhsat ile ilgili sorun mu yaşıyor?
7. Evin yeterli ve kullanışlı bir otopark yeri var mı?
Bir evde ne aradığınızı öğrendikten sonra, aramanıza ortak olacak doğru emlak acentesini bulmaya hazır olacaksınız. Önceliklerinizi belirlemek, mükemmel mülkünüzü bulmanıza yardımcı olacaktır. Uğraşılarınız sonunda mutlu olacağınız bir ev bulmanızı diliyoruz!