Ekonomilerde birçok kimse ilk kez ev satın alıyorsa aldıkları konutun ileride ne kadar değerleneceğini tam kestiremeyebilir. Bir de böyle hesaplamayı bir pandemi ekonomisinde yapmak neredeyse imkansız olacaktır. Bu sebeple içinde yaşamak için bir ev satın almak üzereyseniz konut değerlenmesinden önce ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev satın almayı seçerseniz, gelecek yıllarda içinde yaşamaktan mutluluk duyacağınız bir yuvaya kavuşursunuz.
İçinde yaşamaktan mutluluk duyacağınız bir evi nasıl satın alabilirsiniz? Bazı maddeler size yol gösterecektir. Başlayalım;
Semt veya Ev Olanakları
Bazı ev sahipleri için, belirli bir semtte yaşamak diğer tüm önceliklere göre daha belirleyicidir. Ancak diğerleri için evin kendisi daha önemlidir. İdeal olarak, sevdiğiniz semtte bütçenize uygun bir fiyata mükemmel bir ev bulmaktır. Ancak gerçekçi olarak, çoğu insan bazı tavizler vermek zorunda kalır.
Siz (ve eşiniz, eşiniz veya aileniz), odası sayısı, bir bahçe, mutfakta ankastre setlerı gibi bir evde istediğiniz özelliklerin bir listesini yapmalı ve daha sonra bunları öncelikler açısından sıralamalısınız. Sizin için evin kendisinin veya etrafındaki toplumun daha önemli olup olmadığına veya daha büyük bir alana sahip bir evde yaşamanın işinize gidip gelmek için daha bir uzun yola katlanmaya değer olup olmadığını düşünün.
Ne Zaman Taviz Verilir?
Sizin için konum veya evin kendisinin en önemli olup olmadığını belirledikten sonra, bazı önceliklerinizden ödün vermeniz gerekebilir. Konum, ev seçiminiz için en önemli faktörse, ancak bütçenize uygun bir ev bulamamışsanız çeşitli şekillerde uzlaşabilirsiniz:
Semt içinde daha küçük ev, bir kasaba evi veya farklı bir ev tipi arayın. Listenizdeki ev tipindeki oda sayısından taviz vermemeye çalışarak hangi diğer özelliklerden vazgeçebileceğinize karar verin.
Bütçenizi artırmak için seçeneklerinizi görüşmek üzere bir finansal uzmana danışın. Alacağınız kredilerde çok hassas davranın. 10 sene boyunca her ay bu krediyi ödeyeceğiniz unutmayın. Ve ister devlet ister özel banka ile anlaşın mutlaka kredi oranları için sıkı pazarlık yapın. Kağıt üzerinde çok küçük bir oranın size aylık olarak çok fazla miktar ek ödeme getirdiğini unutmayın. Ve her finansal destekçinin kredi oranlarının pazarlığa dahil edilebildiğini aklınızdan çıkarmayın.
Evin durumu ile ilgili beklentilerinizi azaltın. Herkes taşınmaya hazır bir evi tercih ederken, bazı kozmetik onarımlara ihtiyaç duyan bir ev için daha iyi bir anlaşma yapabilirsiniz. Bununla birlikte, bir uzmana mutlaka evin yapısal değerlendirmesini yaptırın. Bu şekilde ileride çıkabilecek sorunlardan kaçının. Alacağınız ev tadilat gerektiriyorsa maliyetlerini de hesaplayın. Bir duvarı yıkmak veya bir banyo eklemek pahalıya mal olurken, boyama ve olanı değiştirme çok daha makul fiyatlara gelir.
Kalbinizi belirli bir ev stiline veya çocuklarınız için daha büyük bir bahçeye sahip bir eve yerleştirdiyseniz, uzlaşmanızın ev üzerinde olması daha olasıdır. Daha fazla süre de işe gidip gelmeyi göze alın. Bu taviz ile sıcak bir semt içinde daha uygun fiyatlı bir ev bulabilirsiniz.
Ve her zaman deneyimli bir Emlakçıdan yardım alın. Bu ne zaman ve nasıl taviz vereceğinizi belirlemenize yardımcı olabilir. Deneyimli olduğu kadar size vakit ayırabilen bir emlakçı ile çalışın. Sizin için iyi olan bir emlakçı, hangi ev için ne zaman teklif vereceğiniz bilinçli bir karar konusunda size çeşitli alternatifler göstermek için de zaman ayıran kişidir.