Gayrimenkul rekabetçidir. Sana bilmediğin bir şey söyle, değil mi? Doğrusu, acımasız bir endüstri gibi görünen şeylere doğrudan dalmak korkutucu olabilir. Emlak kariyerinize yeni başlıyorsanız veya denge ve tutarlılık bulmakta zorlanıyorsanız, bu tamamen mümkün! Hiç bir emlak ekibine katılmayı düşündünüz mü?
Neden Bir Emlak Ekibine Katılmayı Düşünmeliyim?
Bir emlak ekibi, potansiyel müşteriler oluşturmak ve listeleri yönetmek için birlikte çalışan bir grup emlak profesyonelinden oluşur. Emlak grupları iki veya üç kişiden otuz veya daha fazla kişiye kadar değişebilir ve komisyon tüm üyeler arasında paylaştırılır.
Bir emlak ekibinin birincil odak noktası, mümkün olan en yüksek düzeyde hizmet sağlamak için ekibin her bir üyesinin yeteneğinden yararlanmaktır. Ekibin becerileri birleştirildiğinde, müşterilere sağlanan hizmet, tek bir uygulayıcıdan çok daha üstündür. Bu makale, bir emlak ekibine katılmanın birçok avantajından bazılarını tartışıyor.
Öğrenmek İçin Mentorlar Kazanın
Takım çalışması rüyayı çalıştırır mı? Kesinlikle yapabilir! Gayrimenkul profesyonellerinden oluşan bir ekibin parçası olarak çalışmak, size pazarlama fikirleri, ticari sırlar ve mülk alıp satmanın giriş ve çıkışları üzerinde işbirliği yapma fırsatı verir.
Bir ekibin parçası olduğunuzda, ekip kültürünün avantajlarından da yararlanırsınız. Grubunuzdaki diğer acentelerden öğrenme fırsatı, emlak kariyerinizi geliştirmenize yardımcı olmanın harika bir yoludur. Bir listeleme uzmanından en iyi listeleri nasıl belirleyeceğiniz konusunda ipuçları alabilir veya bir alıcının acentesinden iyi nitelikli bir alıcıda nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğrenebilirsiniz. Alabileceğiniz her bilgi sizi daha iyi bir emlakçı yapar.
Potansiyel Müşteriyi Daha Kolay Oluşturun Ve Güvenli Hale Getirin
Hiçbir ipucunu kaçırmamak için 7/24 ulaşılabilir olmanın baskısını hissediyor musunuz? Hiç kimse herkes için her şey olamasa da, bir ekibin parçası olmak, bir grup olarak yapabileceğiniz anlamına gelir. Emlak piyasası uyumaz, ancak bir ekibin parçası olmak, bir gün izin aldınız diye bir sonraki büyük fırsatı kaçırmamanızı sağlar.
Potansiyel müşteri yaratmak bir ekip işidir. Ekipteki diğer temsilciler ekibin uzmanlık alanlarını genişleterek grubunuzun erişebileceği daha geniş bir mülk yelpazesi yaratabilir.
Paylaşılan Bilgi Ve Verilere Erişin
Bir ekibin parçası olmak, herkesin başarılı olması için en iyi yollar üzerinde fikirlerinizi paylaştığınız ve işbirliği yaptığınız anlamına gelir. Takımın bir parçası olan her kişi, grubun bir bütün olarak patlamasını istiyor! En zayıf halkanız kadar güçlüsünüz.
En iyi müşteri adaylarını bulmak veya bir evin nasıl kurulacağı hakkında bilgi paylaşmak, her grup üyesi için faydalıdır. Öğrenmek ve bilginizi grupla paylaşmak herkesi güçlendirir.
Daha İyi Bir İş-Yaşam Dengesi Elde Edin
Kendi başınıza çalıştığınızda, gayrimenkul işleminin her adımında hazır olmanız gerekir ve hayatınızın diğer yönlerinden zevk almanız gereken süreyi sınırlandırırsınız.
Bir ekiple çalışarak, farklı görevleri farklı kişilere devrederek zamanınızın bir kısmını boşaltabilir ve zevk almak istediğiniz yaşam tarzını yaşamak için size zaman bırakabilirsiniz.
Gelirinizin Daha İyi Tahmin Edilebilirliğine Sahip Olun
Sabit bir gelirin olmaması, özellikle yeni acenteler için gayrimenkuldeki en büyük şikayetlerden biridir. Bir ay içinde bir satış telaşı yaşayabilir ve sonraki üç ay için hiçbir şeyiniz kalmaz, bu da planlamayı veya bütçelemeyi zorlaştırır. Öngörülebilirlik eksikliği, bazı acenteleri emlak şapkalarını zamanından önce kapatmaya zorlar.
Bir emlak ekibinin parçası olarak biraz daha fazla gelir öngörülebilirliği var. Ekibiniz her zaman olası satışlar oluşturmak, pazarlamak ve bir mülkü listelemek üzerinde çalışarak her zaman işlerde bir şeyler olmasını sağlar. Bu, bir listeleme veya alıcı bulma karmaşasını ortadan kaldırır. Bir iş kurma sürecinin tamamı, bir temsilci olarak sizin için daha az stresli olacaktır.
Bir Emlak Ekibine Katılmak İçin Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıdaki Sıkça Sorulan Sorulara göz atarak bir ekibe katılmanın nasıl bir şey olduğuna hazır olduğunuzdan emin olun.
Emlak Ekibine Katılmak Zor Mu?
Bir emlak ekibine katılmak hafife alınacak bir şey değildir. Kendinize uygun bir takım seçtiğinizden emin olmalısınız. Aracı kurumunuza bakarak başlayın ve uygun olabileceğiniz herhangi bir takım olup olmadığını görün.
İş arkadaşlarınızdan katılabileceğiniz takımlar hakkında tavsiyeler isteyin veya saygın bir takım bulmak için kendi başınıza biraz araştırma yapın. Eğer tecrübeli bir menajerseniz, kendi takımınızı kurmak isteyebilirsiniz.
Kendiniz için doğru takımı bulmaya odaklandığınız sürece bir takıma katılmak zor olmak zorunda değildir.
Emlak Ekibine Nasıl Katılırım?
Katılmak için bir emlak ekibi ararken, size rehberlik edecek ve olabildiğince başarılı olmanıza yardımcı olacak kaynakları paylaşacak bir ekip arayın. Takım üyeleri ve kendiniz arasındaki kimyayı araştırın ve denkleme nasıl uyacağınızı değerlendirin.
Yeni lisanslı bir temsilci, eğitim ve liderlik sağlayacak bir ekip arayabilir. Daha deneyimli bir temsilci, kaynakları kullanmak ve masrafları paylaşmak için bir ekip arayabilir. Şimdi nerede olduğunuzu ve beş yıl sonra nerede olmak istediğinizi düşünün. Ekip, hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilir mi?
Bir emlak ekibi üyesi olmak için görüşme şansınız varsa, onlara çok çalışacağınızı, yeni şeyler öğrenmeye devam edeceğinizi ve bir takım oyuncusu olacağınızı bildirin.
Emlak Ekibi İle Aracı Kurum Arasındaki Fark Nedir?
Bir aracı kurum için çalıştığınızda, aracı kurum üst düzey organizasyonel ve idari görevlerin çoğunu üstlenir. Bu size biraz destek sağlayacaktır, ancak olası satış yaratma ve gelir söz konusu olduğunda kendi başınıza olacaksınız.
Bir emlak ekibinin parçası olarak, ekipteki acentelerin tümü, sorumlulukları paylaşarak ve bir bütün olarak daha etkili olmak için her bir kişinin benzersiz yeteneklerini kullanarak aynı düzeyde birbirini destekler. Bu, bir aracı olarak sizin için daha fazla güvenlik ağı sağlar.
Bir aracı kurumda çalışabilir ve diğer aracı kurum üyeleriyle takım olabilirsiniz.
Bir Emlak Ekibine Katılmanın Dezavantajları Var Mı?
Her işte olduğu gibi, bir emlak ekibine katılmanın da bazı dezavantajları vardır.
Bir ekibe katılırsanız ve diğer üyelerle iyi uyum sağlamazsanız, çatışmalar veya zorluklar ortaya çıkabilir. Anlaşmazlıkları profesyonelce çözemezseniz, ekipteki rolünüzü tehlikeye atabilir. Güvenilir bir ekip liderine sahip olmak da çok önemlidir. Takım liderinize güvenemiyorsanız, takımın bir parçası olmak zor olabilir.
Para yönü de sizin için bir aleyhte olabilir. Tazminat ekip üyeleri arasında bölündüğünden, tek başına bir temsilci olarak alacağınızdan daha düşük bir ücret alabilirsiniz. İyi haber şu ki, bir ekiple ne kadar uzun süre birlikte olursanız, üretkenlik potansiyeli artar ve azalan komisyonları telafi eder.
Takım Tazminatı Nasıl Çalışır?
Takım tazminatının birkaç farklı biçimi vardır. Her birini kısaca gözden geçirelim.
Geleneksel komisyon dağılımı. Bir aracı, kapattığı tüm anlaşmalardan yüzdeye dayalı olarak bir komisyon alır. Elli elli, altmış kırk veya benzeri olabilir. Bu planla, acentenin çok az veya hiç masrafı yoktur.
Mezun komisyon dağılımı. Ekip, şirket doları olarak bilinen, her bir temsilcinin yapması gereken para miktarını belirler. Bir temsilci şirket dolarını karşıladığında, daha yüksek bir komisyon payı alır.
%100 komisyon payı. Temsilci komisyonun tamamını tutar. Ekip, çeşitli ücretlerini içeren aylık bir ofis faturasında para kazanıyor.
Maaş artı kâr payı. Takım, temsilciye bir miktar maaş artı takımın toplam kârının bir yüzdesini öder. Bu, temsilcinin durumunu bağımsız bir yükleniciden bir çalışana değiştirir ve temsilcinin ekip içinde nasıl kullanılabileceğini etkiler.
Sınırlı komisyon dağılımı. Temsilci şirket dolarını karşıladığında, onların payı komisyon payının yüzde doksan beşi ile yüzde yüzü arasında değişir.
Komisyon artı kar paylaşımı. Temsilciye daha yüksek bir komisyon payı veren ancak kâr paylaşımını teşvik olarak kullanan bir seçenek.
Sadece maaş. Bu biçim, aracıya bir çalışan gibi davranır. Yerleşik çalışma saatleri ve güvenlik duygusu sağlar.
Kar paylaşımı. Bu, en az popüler olan tazminat yöntemidir. Acenteler, herhangi bir dönemde şirketin kârından pay alırlar.
Bir emlak ekibinin parçası olmak herkes için değildir, ancak emlak sorunlarınıza çok etkili bir çözüm olabilir. Bir emlak ekibinde olmanın tüm artılarını ve eksilerini değerlendirin ve sizin için en iyi rotaya karar verin.