Bugünün artan ev fiyatları ve indirimli faiz oranları manzarasında bir evi kiralamak mı veya yoksa satın almak daha mı avantajlı? Kiralamanın veya satın almanın daha iyi olup olmadığına karar verirken devreye giren birkaç faktör vardır. Mülkte kalmayı planladığınız süre, kredi puanınız, geliriniz vs. Bu çağdaki bu klasik sorunun cevabı için ev satın almanın veya ev kiralamanın bazı avantajlarına ve dezavantajlarına bir göz atalım.
Ev Satın Almanın Avantajları:
Ev sahipliğinin birçok faydası vardır. Artık kendinize bir ev alırsınız, artık bir ev sahibi için endişelenmenize gerek yok. İstediğiniz gibi evi yükseltin ve yenileyin. Sonunda yeni evinizde gerçek gurur duymaya başlayabilirsiniz. İşte satın almanın avantajlarından bazıları:
Aylık konut ödemelerini ödendikten sonra ortadan kaldıracaksınız. Ev, zaman içinde ipotek, faiz, vergiler ve bakımda ödediğinizden daha fazlasını takdir ederse, bir geri dönüş kazandınız Ödenen faiz vergi indirimi demektir Ev değeri zamanla artabilir Zaman geçtikçe özsermaye oluşturun, tasarruf hesabı gibi.
Gurur faktörü.
Tarzınıza göre özelleştirmek için yenileme yapabilirsiniz.
Ödemeler kredi oluşturmaya yardımcı olur.
İyi yatırım.
Ev Satın Almanın Dezavantajları:
Tüm onarımlardan siz sorumlusunuz.
Büyük bir peşinat gerektirir.
Hak kazanmak daha zor.
Emlak vergileri, ipotek sigortası, ev sahibi sigortası.
HOA aidatları.
Taşınması daha zor.
Büyük ön maliyetler.
Ev Kiralamanın Avantajları:
Kiralamak bazı insanlar için çok daha mantıklı. Diyelim ki ev fiyatlarının karşılanamayacağı kadar güzel bir bölgede yaşayan tek bir kişi. Tek yatak odalı bir daire kiralamak onlar için tek mantıklı seçimdir. Peki ya kira ve ipotek ödemelerinin kabaca aynı olacağı durumlarda? Bu senaryoda, karar o kadar basit değil. Kiralamanın avantajlarından bazıları:
Onarımlar dahildir.
Taşınması kolaydır.
HOA aidatı yok.
Düşük taşıma maliyetleri.
Bazı durumlarda aylık ödeme daha düşüktür.
Ev Kiralamanın Dezavantajları:
Mülkte değişiklik yapamazsınız.
Ödemelerinizden geri dönüş almazsınız.
Aylık oranlar artabilir.
Kiralamak kredinizi artırmaz.
Tarihli hissediyorum, ev sahipleri evde iken kozmetik yükseltmeleri yapmazlar.