Teknoloji guruları dikkat çekici bir şekilde “Yazılım dünyayı yiyor” dediğinde, teknolojiyi kontrol edenlerin dünyayı kontrol edeceği bir gelecek öngörmüştü. Günümüzde teknoloji, iş ve sanayinin tüm sektörlerinde değişim için bir katalizör olmaya devam etmektedir ve gayrimenkul de bir istisna değildir. Yapay Zeka (AI) platformlarından dijital açık evlere ve blockchain entegrasyonlarına kadar, yeni teknolojiler emlak endüstrisini fırtına ile devralıyor ve iş yapma şeklimizi düzenliyor. Gelişen teknoloji trendlerini takip etmek ve size nasıl fayda sağlayabileceklerini öğrenmek önemlidir. İşte teknolojinin bugünün ve yarının emlak manzarasını şekillendirmesinin çeşitli yolları;
Emlak Alım Teknolojisi
Birçok insan şimdi ev aramak için interneti kullanıyor. 2017 NAR raporuna göre, ev alıcılarının %51'i interneti bir gayrimenkul satın alma kararı araştırmak ve vermek için kullanıyor. Bu sektördeki teknoloji o kadar gelişti ki, bir sözleşme imzalamak için neredeyse kalem kullanmadan bir ev satın almak mümkün hale geldi. Satıcılar da bu teknoloji devriminin alıcı ucundalar. 21. yüzyıl ev satıcısı, ev video turları oluşturmak için sanal gerçeklik gibi ileri teknolojiyi kullanıyorken, geliştiriciler evlerin ve kat planlarının kurgusal modellerini oluşturmak için 3D yazılımı kullanıyor.
Yeni Gayrimenkul Araçları
Emlak piyasası, gayrimenkul sektörü için özel olarak tasarlanmış çok sayıda araç gördü. Bunlar, satın alma oyununu tamamen değiştiren sanal ve artırılmış gerçeklik uygulamalarını içeriyordu. Bu uygulamalar sayesinde, alıcılar artık mülkte sanal olarak dolaşabilir ve mülk boyutlarını belirleyebilir ve odaların daha iyi bir görünümünü elde edebilir.
Gayrimenkul CRM sistemleri de bu devrimin ön saflarında yer alıyor ve işin her yönünü yönetmeyi kolaylaştırdı. Potansiyel müşteriler oluşturmaktan kişileri yönetmeye ve iş akışlarını düzene sokmaya kadar, emlak CRM sistemleri emlakçıların iş yapma şeklini tamamen değiştirdi.
Son olarak, Nesnelerin İnterneti (IoT) cihazları, özellikle emlak yönetimi sektöründe, gayrimenkul manzarasını dönüştürüyor. Bugün, ev sahipleri konut ve ticari mülkleri gerçek zamanlı olarak uzaktan izlemek için akıllı sensörler gibi cihazları kullanıyor.
Emlakçı Yükselişi 2.0
Emlak listeleri yayınlamak ve görüntülemek için çok sayıda emlak web sitesi ve emlak platformuyla, alıcıların ve satıcıların aracı, yani emlakçı olmadan bağlanması her zamankinden daha kolay hale geldi. Birçok satıcı, maliyet dostu olduğu için şu anda bu rotayı tercih ediyor. Ancak emlakçı tamamen resim dışında değil. Bu yeni pazarlama kanallarından faydalanıp piyasaya ulaşmayı artırmak ve emlak piyasası analizi yoluyla alıcı davranışını anlamak için kullanmaktadırlar.
Blockchain Teknolojisinin Benimsenmesi
Blockchain teknolojisi minimum gelişme aşamasında iken dahi yavaş yavaş emlak endüstrisine girdi. Birçok ev satıcısı, artık yüksek değerli mülk satışları için alternatif bir ödeme seçeneği olarak bitcoinleri kabul ediyor. Blockchain teknolojisi, insanların emlak satışları gibi büyük finansal işlemleri, bankalar gibi aracılardan geçmeden işlemelerini yapmasını mümkün kıldı. Tamamen kullanılırsa, blockchain teknolojisi gayrimenkul işlemlerine güvenlik, verimlilik ve şeffaflık getirebilir.