FETHİYE GÜNÜKOBASINDA ACİL SATILIŞ 3+1 DUBLEKS DAİRE - KAT MÜLKİYETİ

FETHİYE GÜNÜKOBASINDA ACİL SATILIŞ 3+1 DUBLEKS DAİRE - KAT MÜLKİYETİ

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

1. KONUM AVANTAJLARI

Fethiye'nin en canlı bölgelerinden birinde konumlanan bu daire, şehir merkezinin sadece 3 kilometre uzağında bulunmaktadır. Çalış Plajı'na 2 kilometre mesafede, şehrin hareketli ticari ve sosyal yaşamının tam ortasında yer almaktadır. Denize 2 kilometre uzaklıkta, ulaşım kolaylığı ile beraber plaj hayatının tadını çıkarabilecek ideal bir konumdur. Dalaman Havalimanı'na ise yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta olup, havaalanından şehir merkezine erişim oldukça rahat ve pratiktir.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

2. NEDEN FETHİYE?

Fethiye, Türkiye'nin en çekici turizm ve yaşam merkezlerinden biridir. Yıl boyu güneş, temiz deniz ve bereketli doğasıyla yaşam kalitesi yüksek bir destinasyondur. Bölge, sadece turizm değil aynı zamanda kalıcı yerleşim için de ideal koşulları sunmaktadır. Modern yaşamın getirdiği tüm imkanlar, Akdeniz'in huzur ve güzelliğiyle bir arada yaşanabilir. Yabancı ve yerli yatırımcılar tarafından tercih edilen bu bölgede, gayrimenkul değerleri istikrarlı bir şekilde artmakta ve gelecek potansiyali oldukça yüksektir.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

3. NEDEN GÜNÜKBASINDA?

Günükbaşı, Fethiye'nin en dinamik mahallelerinden biridir. Çarşı benzeri bir yapıya sahip olan bu bölge, alışveriş, yeme-içme ve sosyal yaşam için merkez konumundadır. Pazarlar, kafeler, restoranlar, eczaneler, marketler yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Bölgenin bu yoğun ticari aktivitesi, hem yaşayanlar hem de yatırımcılar için büyük avantaj sağlamaktadır. Günükobaşı'nın seçkin komşuları ve gelişmiş altyapısı, bu alanı Fethiye'nin en değerli bölgelerinden biri haline getirmiştir.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

4. YAŞAM TARZI VURGUSU

Bu konumda yaşamak, şehir yaşamının tüm kolaylıklarını elde etmek demektir. Sabah kahvenizi mahalle kafesinde içebilir, öğle yemeğini birbirinden farklı restoranlardan seçebilirsiniz. Tüm ihtiyaçlarınız için alışveriş merkezleri ve pazarlar adım başında. Akşamları ise Çalış Plajı'na veya denizkenarı mekanlarına kolayca gidebilir, Fethiye'nin eşsiz akşamlarını yaşayabilirsiniz. Aileniz için okul, hastane, polis karakolu gibi tüm kamu ve özel hizmetler yakındır. Sosyal ve kültürel etkinlikler şehir merkezinde yoğunlaştığı için, hiçbir şey kaçırmazsınız.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

5. TEKNİK DETAYLAR

Apartman Tipi: Dubleks Daire (3. Katta)
Brüt Alan: 120 Metrekare
Oda Sayısı: 3+1 (3 yatak odası + 1 salon)
Banyo/Tuvalet: 2 Adet
Yapı Yılı: 2012 (12 yaş)
Cephe: Doğu Cephesi (Sabah güneşi alır)

Mekânlar:
- Ana yatak odası: Balkon ile bağlantılı
- 2. Yatak odası: Ferah ve aydınlık
- 3. Yatak odası: Eşyalı olarak da kullanılabilecek boyutta
- Salon: Amerikan mutfak konsepti ile birleşik, geniş ve modern
- 2 Balkon: Her ikisi de açık balkon, hava alması mükemmel
- Bahçe Görünümü: Daireden bahçeye bakış manzarası

Teknik Donanım:
- Klima sistemi (soğutma ve ısıtma)
- Açık mutfak tasarımı (Amerikan stil)
- Geniş pencereler ve doğal ışık
- Sağlam ve konforlu yapı

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

6. YASAL BİLGİLER

Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
İskan Belgesi: Mevcuttur (İkamet İzni mümkün)
Gayrimenkul Vergisi: Düzenli ödenmekte
Herhangi bir ipotek, haciz veya şerh bulunmamaktadır.

══════════════════════════════════════════════════════════════════════

7. SOSYAL VE SOSYAL-EKONOMİK BİLGİLER

Günükbaşı Mahallesi'nin Avantajları:

Alışveriş & Yeme-İçme:
Pazarlar (pazartesi, çarşamba, cumartesi)
Organik ürün satış noktaları
Yüzlerce kahve, çay bahçesi, restoran
Butik mağazalar ve alışveriş imkânları
Pastane ve fırınlar

Sağlık & Güvenlik:
Hastaneler ve klinikler yakında
Eczaneler (birçok nokta)
Polis karakolu yakında
7/24 güvenlik kameralar

Eğitim:
Devlet okulları
Özel eğitim kurumları

Ulaşım:
Minibüs duraklarına yakın
Taksi ve ulaşım imkanları mükemmel
Dalaman Havalimanı'na kolay erişim

Kültür & Eğlence:
Fethiye Festivali (yaz ayları)
Konserler ve sanat etkinlikleri
Tekne turları ve su sporları
Trekking ve doğa aktiviteleri
Dalış ve su altı gezileri

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

8. BÖLGESEL ANALİZ & YATIRIM POTANSİYELİ

Fethiye Gayrimenkul Piyasası:

Son Yıllardaki Gelişim:
Fethiye, Türkiye'nin en hızlı gelişen turizm bölgelerinden biridir. Son 3-5 yılda gayrimenkul değerleri önemli oranda artmıştır. Günükobaşı gibi merkezi konumlardaki daireler, bu artıştan en fazla yararlanan mülklerdendir.

Bölgesi'nin Değer Artışı:
- Günükbaşı'nın merkezi konumu nedeniyle diğer bölgelere göre değer artışı daha hızlı
- Ticari aktivitenin yoğunluğu, gayrimenkul fiyatlarını desteklemektedir

Yatırım Avantajları:
✓ Merkezi konum (3 km merkeze, 2 km Çalış Plajı'na)
✓ Turizm potansiyeli yüksek
✓ Ticari alan ortasında (gelecek değer artışı muhtemel)
✓ Kiralama potansiyeli güçlü
✓ Tapu sorunu yok
✓ Yapı sağlam ve bakımlı

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

9. KREDI & YABANCIYLA SATIŞ BİLGİLERİ

Krediye Uygunluk: EVET
Bu gayrimenkul, Türkiye'de faaliyet gösteren tüm bankaların konut kredisi programlarına uygundur. Satın alan kişi, bankalarla kolayca kredi anlaşması yapabilir.

Yabancıya Satış: HAYIR
Bu daire Türk vatandaşlarına satılmaktadır. Yabancı alıcılar için uygun değildir.

ACİL SATILIŞ:
Bu gayrimenkul acil satılık olduğu için, makul fiyat teklifleri ciddi olarak değerlendirilecektir.

KİRACı DURUMU:
Dairede şu anda bir kiracı bulunmaktadır. Kiracı ile satış konusunda anlaşılması durumunda, tahmini çıkış tarihi belirlenebilir. Gerekirse kiracıdan taahhütname alınabilir. Satın alan kişi ile kiracı arasında yeni bir kira anlaşması yapılabilir.

Şuan kiracı 30.000 TL den oturmaktadır.

═══════════════════════════════════════════════════════════════════════

10. SONUÇ & ÇAĞRI

Fethiye'de bir yatırım arıyorsanız, bu daire mükemmel bir fırsattır. Merkezi konumu, sağlam yapısı, turizm potansiyeli ve gelir getirme olanağı ile ilgi çekici bir seçenektir. Acil satılık olması nedeniyle fiyat avantajı sunulmaktadır. Daha fazla bilgi için iletişime geçiniz.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.