FETHİYE KARAGEDIK'TE DOĞA İÇİNDE, MÜSTAKIL HAVUZLU ULTRA LÜKS VİLLA

Konum ve Erişim Avantajları

Fethiye'nin prestijli Karagedik bölgesinde yer alan bu müstakil villa, doğanın sakinliğiyle şehrin konforunu mükemmel bir dengeyle sunuyor. Çalış Plajı'na sadece 3 dakika mesafede, Göcek'e 15 dakika ve Dalaman Havalimanı'na 35 dakika uzaklıkta konumlanmıştır. Fethiye şehir merkezi ise araçla 5 dakika kadar yakında. Günlük alışveriş ve market alanlarına da 3 dakika mesafede olan villa, yaşam kolaylığı ile doğal huzuru birleştiriyor.

Neden Fethiye?

Fethiye, Türkiye'nin en seçkin yaşam bölgelerinden biridir. Akdeniz iklimi, kristal berrak suları, tarihi ve kültürel zenginliği ile uluslararası yatırımcıların tercih ettiği bir destinasyondur. Son beş yılda Muğla bölgesinde gayrimenkul değerleri hızlı bir artış göstermiştir. Yazlık konut, sürekli yaşam veya yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar için Fethiye, uzun vadeli kazanç sağlayan bir seçimdir.

Neden Karagedik?

Karagedik, Fethiye'nin en huzurlu ve prestijli mahallelerinden biridir. Şehir merkezine yakın olmasına rağmen doğayla iç içe bir yaşam sunması, bu bölgeyi seçkin komşuların tercih ettiği bir adres haline getirmiştir. Sanayi tesislerinden uzak, temiz hava ve oksijen deposu doğası ile fiziksel ve ruhsal sağlığa katkı sağlayan bir çevredir.

Yaşam Tarzı

Bu villa, sessizlik ve doğa içinde huzurlu bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Kuş sesleri eşliğinde uyanış, özel havuzunda sabah yüzüşü, geniş teras ve bahçesinde ailecek vakit geçirme imkanı sunar. Home-office çalışmak isteyenler için sessiz ve odaklanmış bir çalışma ortamı, geniş aileler veya misafir ağırlamak isteyen konakların rahat yerleşim planı bu villayı ideal kılmaktadır.

Villa Teknik Detayları

Toplam brüt 540 metrekare, net yaklaşık 450 metrekare yaşam alanına sahip olan villa aşağıdaki özellikleri taşımaktadır:

• Dörtlü yatak odası ve iki salon (4+2 kullanım planı)
• Dört tam banyo ve beş WC
• Alt katta camlı sauna ve jakuzili özel wellness alanı
• Geniş cam tavanlı salon
• Ferah ve modern mutfak
• Doğa manzarasına açılan teras
• Müstakil yüzme havuzu (4x8 metre)
• Güneşlenme terası
• Barbekü ve mangal alanı
• Kapalı garaj ve geniş otopark alanı
• Özel su kuyusu ve hidrofor sistemi (kesintisiz su kullanımı)
• Elektrik jeneratörü altyapısı hazır
• Yerden ısıtma sistemi
• Tüm odalarda klima sistemi
• Güneş enerjili sistem
• Dört cephelidir (tüm yönlerden doğal ışık)
• Gömme dolaplar
• Modern mutfak tasarımı
• Şık banyo detayları

Site Bilgileri

Villa müstakil bir yapıdır ve herhangi bir site yönetimine bağlı değildir. Bu durum, tamamen bağımsız ve özgür bir yaşam alanı sağlamaktadır.

Sosyal ve Ekonomik Bilgiler

Karagedik çevresinde, günlük ihtiyaçlar için market, eczane, pastane, restoran ve kahveler bulunmaktadır. Fethiye'nin ana pazarı ve şehir merkezi alışveriş imkanları (AVM, çarşı, butik mağazalar) sadece birkaç dakika mesafededir. Bölgede sağlık hizmeti için hastane ve poliklinikler, eğitim için okullar yakın mesafededir.

Fethiye, Ölüdeniz (mavi bayrak plajı), Kayaköy (tarihi sokaklar ve sanat galerisi), Kelebekler Vadisi (doğa yürüyüşü), Kabak (kamp ve doğa turizmi) ve Göcek (lüks turizm merkezi) gibi dünya ünlü turizm noktalarına erişim sağlamaktadır. Bölgede Fethiye Festivali, Likya Festivali ve mevsimsel konserler düzenlenektedir.

Akdeniz iklimi sayesinde yaz ayları sıcak ve kuru, kış ayları ılık ve hafif yağışlı geçmektedir. Bu iklim yapısı, yıl boyunca konfortable bir yaşam imkanı sunar.

Bölgesel Analiz ve Yatırım Potansiyeli

Endeksa verilerine göre, Karagedik bölgesinde gayrimenkul piyasası çok iyi bir durumdadır. Bölgede satılmayı bekleyen emsal sayısı 264 olup, güncel ilan sayısı 95'tir. Bu, alıcı pazarı lehine bir dengedir. Ortalama pazarlama süresi 2 ay olarak hesaplanmıştır; bu da bölgede talep yüksek olduğunu göstermektedir.

Muğla'da gayrimenkul birim fiyatları son yılda yüzde 7,49 oranında artmıştır. Son iki yılda yüzde 38,37, son dört yılda ise yüzde 389,37 oranında değer artışı kaydedilmiştir. Kira geliri dahil hesaplanan toplam getiri ise son yılda yüzde 12,28, son iki yılda yüzde 47,92, son dört yılda yüzde 396,57 olmuştur.

Bu villalar Karagedik'te 54 bin ile 128 bin lira arasında metrekare birim fiyatlarında satılmaktadır. Endeksa tarafından yapılan piyasa analizi sonucunda, bu mülkün tahmini değeri 44 milyon 250 bin liradır. Amortisman süresi (paranın geri dönüş süresi) 17 ile 22 yıl arasında hesaplanmıştır.

Kira potansiyeli açısından değerlendirildiğinde, Karagedik bölgesinde aylık ortalama kira 70 bin ile 85 bin 500 lira arasında değişmektedir. Benzer özelliklerdeki villalar bu fiyat aralığında kiralanmaktadır. Bu villa, yüksek standartı ve ekstra amenitelerinden dolayı aylık 100 bin liraya kadar kiralanabilir. Geri dönüş süresi (kira geliri ile hesaplanan amortisman) 17 ile 22 yıl arasındadır.

Krediye uygun olan bu villa, yabancı alıcılar için satış olanağı sunmaktadır. Eşyalı olarak sunulan villa, hemen yaşanmaya veya kiralanmaya hazırdır. Kat mülkiyeti tapulu, iskan izni var, ipotek haciz ve şerh bulunmayan bu mülk, güvenli ve temiz bir satın alma deneyimi sağlayacaktır. Uzun vadeli yatırım arayışında olanlar için, Fethiye'nin artan popülaritesi ve turizm potansiyeli bu bölgeyi güvenli bir seçim haline getirmiştir.

Sonuç

Doğanın huzuru içinde, lüks konforun tüm imkanlarıyla sunulan bu villa; ailenin tatil anılarını yaşayacağı bir cennet, aynı zamanda akılcı yatırımcının seçeceği karlı bir projedir. Karagedik'in sessiz havası, Çalış Plajı'nın yakınlığı, yerden ısıtma ve güneş enerjisi sistemleri ile enerji tasarrufu, dört cephelilik sayesinde tüm odaların doğal ışığından yararlanması ve villonun özgün tasarımı, bunu Fethiye'nin en aranan gayrimenkullerinden biri yapmaktadır.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.