TAŞYAKA – ORKA SİTESİNDE 1+1 EŞYALI DAİRE – HAVUZA CEPHE, ANAHTAR TESLİM

Konum ve Erişim Avantajları

Fethiye Taşyaka mahallesi, kent merkezine yakın, ulaşımı kolay ve iskân değeri yüksek bir bölgedir. Erasta AVM, marketler, eczaneler ve alışveriş imkanlarına yürüyüş mesafesindedir. Fethiye merkez, plajlar ve turizm merkezlerine yakın konumdadır.

Neden Taşyaka?

Taşyaka, Fethiye'nin hızla gelişen ve değer kazanan mahallelerindendir. Yerleşik nüfusu ve güvenli yaşam ortamı ile tercih edilen bir bölge. Orta ve üst sosyo-ekonomik kesimin yaşadığı, modern yaşam standartlarıyla kurulan bu mahalle, hem oturucular hem yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir.

Neden Bu Daire?

Orka Yapı tarafından inşa edilen bu siteye ve bu dairenin havuz cephesi konumuna sahip olması, bölgede işitilen en önemli avantajlarıdır. Zemin katta yer alan daire, 2024 yılında satın alınmış ve çok az kullanılmıştır. Tüm mobilya ve beyaz eşyalar yeni ayarında, özenle seçilmiş ve sıfır durumundadır.

Yaşam Tarzı

Açık salon-mutfak planıyla geniş ve ferah bir yaşam alanı sunan bu daire, deneyimli yapı ve modern tasarımı birleştirmektedir. Veranda/balkon alanı, özel havuz cephesi görünümü ve hazırlanmış mutfağıyla anahtar teslim, taşınmaya hazır durumdadır. Hassas tercihleriyle seçilmiş eşyalar, yaşamın kalitesini yükseltmektedir.

Daire Teknik Detayları

Brüt 60 metrekare, net 55 metrekare yaşam alanına sahip olan daire aşağıdaki özellikleri taşımaktadır:

• 1+1 oda düzeni
• Geniş salon + açık mutfak
• 1 banyo
• Zemin kat konumu
• Havuz cephesi
• Klima sistemi
• Mobilyalı ve eşyalı teslim
• Ankastre mutfak seti
• Oturma grubu
• Yatak odası takımı
• Beyaz eşya (klima, buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak vb.)

Site Bilgileri

Orka Yapı tarafından yapılmış site Taşyaka'da yerleşik ve güvenli bir topluluk ortamı sunar:

• Büyük ve iyi bakımlı ortak yüzme havuzu
• Peyzajlı sosyal alanlar
• Ortak otopark
• Aylık aidat: 1.000 TL
• Güvenli ve temiz yaşam ortamı

Sosyal ve Ekonomik Bilgiler

Taşyaka nüfusu 13.285 kişi olup, baskın yaş grubu 40-44 arasındadır. Bölge yüksek sosyo-ekonomik potansiyal gösterir; A+ SES oranı yüzde 9, A SES oranı yüzde 22'dir. Hane geliri 47.271 TL/ay, kişi başı gelir 17.190 TL/ay seviyesindedir.

Keloğlu Boğazı mevkii, Taşyaka'nın sessiz, merkezi ve ulaşımı kolay bölgesidir. Erasta AVM yakınlığı, pazar alanları, market, eczane ve sağlık merkezleri kolayca erişilebilir mesafededir. Fethiye'nin iklim koşulları, yıl boyunca yaşanabilirlik sağlamaktadır.

Bölgesel Analiz ve Yatırım Potansiyeli

Endeksa verilerine göre, Muğla'da satılık konut m² birim fiyatları son yılda yüzde 20,27 oranında artış göstermiştir. İki yıllık periyotta yüzde 53,98 değer artışı kaydedilmiştir. Kira geliri de yansıtılarak hesaplanan toplam getiri, son yılda yüzde 26,59, iki yılda yüzde 67,41 seviyesinde gerçekleşmiştir.

Taşyaka bölgesinde satılmayı bekleyen emsal sayısı 664 olup, güncel ilan sayısı 287'dir. Ortalama pazarlama süresi 2 ay, satılık amortisman süresi 17 yıl olarak hesaplanmıştır. Taşyaka'da 1+1 dairelerin metrekare birim fiyatları 39 bin 286 ile 85 bin 455 lira arasında değişmektedir.

Endeksa tarafından yapılan piyasa analizi sonucunda, bu dairenin tahmini piyasa değeri 5 milyon 300 bin liradır. Geri dönüş süresi 14 ile 18 yıl arasında hesaplanmıştır.

Kira potansiyeli açısından değerlendirildiğinde, Taşyaka'da 1+1 dairelerin aylık ortalama kira 23 bin 750 ile 28 bin 750 lira arasında değişmektedir. Birim kira 277 TL/m² seviyesindedir. Havuz cephesi konum, sezonluk kiralama potansiyelini arttırmaktadır. Orta-üst sosyo-ekonomik kesimdeki kiracılar, bu kalitedeki dairelere olan talebinin yüksekliği, kira istikrarını güvence altına almaktadır.

Anahtar Teslim Avantajı

Bu daire, satın alındığından bu yana çok az kullanılmış, tüm eşyaları yeni ayarında olan bir mülktür. Herhangi bir masraf gerektirmemesi, sadece kişisel eşyaların taşınması yeterli olmaktadır. Bu da hızlı kullanıma başlama ve turizm sezonunda kısa vadeli kiralama başlatma imkanını sunar.

Modern yaşam standartları, havuz cephesi konum, güvenli site ortamı ve hazırlanmış durumu ile bu daire, hem oturmak hem yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçimdir. Taşyaka'nın artan değeri, yüksek kiralama potansiyeli ve anahtar teslim olması, bu mülkü Fethiye'nin cazip gayrimenkul fırsatlarından biri yapmaktadır.