Urla Kuşçular’da Lüks ve Konforun Buluştuğu Eşsiz Müstakil Villa

Urla Kuşçular’da Özel Müstakil Villa – Doğayla İç İçe, Konforla Baş Başa

Urla’nın doğayla iç içe, sakinliği ve prestijiyle öne çıkan bölgesi Kuşçular’da, eşi benzeri olmayan mimarisi ve konumuyla fark yaratan bir yaşam alanı sizi bekliyor.

Toplam 570 m² arsa payı üzerine kurulu, 388 m² özel peyzajlı bahçeye sahip bu 180 m²’lik 4+1 müstakil villa, modern mimarisi, fonksiyonel planlaması ve birinci sınıf malzeme kullanımıyla bölgedeki benzerlerinden açıkça ayrışıyor. Site toplam 38 villadan oluşmaktadır.

 Mimari Plan & İç Mekan Özellikleri:

Alt Kat:

• 56 m² Açık Plan Salon + Mutfak + Yemek Alanı: Geniş camlarla gün ışığını içeri alan, şık ve ferah bir yaşam alanı.

• 14 m² Misafir Yatak Odası: Alt katta yer alır, çok amaçlı kullanılabilir.

• 4.15 m² Banyo & WC

Üst Kat:

• 21 m² Ebeveyn Yatak Odası: Doğal manzaraya bakan, özel banyolu.

• 5.75 m² Ebeveyn Banyosu (WC + Duş)

• 16 m² Misafir Yatak Odası

• 13 m² Çocuk Yatak Odası

• 3 m² Çamaşır Alanı

• 6.75 m² Koridor: Galeri boşluğu ile ferah geçiş alanı

 Yapı Özellikleri:

• Bina duvarları 40 cm gerçek taş: Isı ve ses yalıtımı açısından üst düzey performans sağlar.

• Islak zeminler Teos Taşı döşeli: Estetik ve dayanıklılığı bir arada sunar.

• 1. Sınıf malzeme kullanımı: İnşaatın her aşamasında kalite ön planda tutulmuştur.

• Yerden ısıtma sistemi ve ısı pompası ile ısınma: Konforlu ve enerji verimli yaşam.

• Doğalgaz altyapısı kapıya kadar ulaşmış durumda

• Şehir suyu haricinde aktif artezyen suyu: Sulama ve bahçe kullanımı için ekonomik ve sürdürülebilir çözüm.

 Dış Alan & Ortak Kullanım Avantajları:

• 388 m² özel bahçe: Peyzaj ve hobi bahçesi için ideal

• Bahçe alanı çit ile çevrili: Mahremiyet ve güvenlik sağlar

• Geniş dış mekan oturma alanı

• Otopark imkanı

• Yarı olimpik ortak yüzme havuzu

 Lokasyon Avantajları:

• Sessiz, güvenli, komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu elit bir lokasyon

• Urla merkeze sadece 10 dakika, İzmir’e kolay ulaşım

• Organik pazarlar, gurme restoranlar ve bağ rotalarına yakın

 Yasal & Tapu Bilgileri:

• Arsa payları ayrılmış ve tapuya işlenmiştir

• Site planında arsa payları ve ortak alanlar her tapuda net olarak belirtilmiştir

 Bu Ev Kimler İçin?

• Doğayla iç içe ama şehirden kopmadan yaşamak isteyen aileler

• Yazlık ya da dört mevsim yaşanabilir lüks bir ev arayanlar

• Bölgedeki değer artışını fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar

• Fatura kesileceğinden şirketler ve işletmeler için de uygun

İlgili mevzuat gereği, taşınmaz gösterimi yer gösterme belgesi düzenlenerek yapılmaktadır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında bu işlem yasal zorunluluktur.

 YERİNDE GÖRMEK VE SİZE ÖZEL BİR ZAMAN AYARLAMAK İÇİN BİZE ULAŞMANIZ YETERLİ.

EVİNİZ İŞİMİZ, SİZ İSE ÖNCELİĞİMİZSİNİZ. DEĞERİNİZİN FARKINDAYIZ.

 SEMA ÇAĞDAŞ

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.