İlan Bilgileri :
- İlan No: 105128703
- İlan Tarihi: 16 Eylül 24
- İlan Türü : Satılık Büro & Ofis
- Metre Karesi (Net): 121m2
- Oda Sayısı: 4
- Kısıtlama: Yok
- Krediye Uygun: Evet
- Bina Yaşı: 0
- Isıtma: Merkezi Sistem (Pay Ölçer)
Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi
İlan sahibinin "Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi" bilgileri sisteme girilmemiştir.İlan Açıklaması :
TEK YETKİLİ EMLAKYAP'DAN YAHYA KAPTAN MAHALLESİ ŞEHİT ERGÜN KÖNCÜ CADDESİNDE MUHTEŞEM LOKASYON VE TASARIM, MAKSİMUM KONFORLU 3+1 SATILIK OFİS FIRSATI! Kat: 2 Numara: 10 Ofis Tipi: 3+1 Kat Brüt M² Alanı: 121,10 m2 Genel Brüt M² Alanı: 172,53 m2 Kapalı Otopark Hakkı: 1 Adet *Her Meslek İçin İdeal Premium Ofisler!* İşinizi bir üst seviyeye taşıyan, prestijli ve modern ofislerimiz, eşsiz lokasyon ve bina özellikleriyle iş dünyasının yeni merkezi olmayı hedefliyor. Gelin, detaylara bir göz atalım: *Lokasyon Avantajları* Projemiz, merkezi bir konumda olup iş yaşamınızın tüm ihtiyaçlarına hızlı ulaşım imkânı sunuyor: - *Kandıra yoluna cephe* Projemizin bulunduğu lokasyon, kafe ve restoranlarla çevrili olup, İstanbul ve Ankara otobanına bağlanan Kandıra gişelerine sadece 600 metre uzaklıktadır. Öne çıkan diğer yerler: - *Ramada Otele 300 metre* ŞEHİT ERGÜN KÖNCÜ CADDESİNDE STARBUCKS, SUSHICO, MUA DONDURMA, JUMBO KÜNEFE, Fİ 712 RESTAURANT gibi markaların bulunduğu bu stratejik konum, işinizin hız ve prestij kazanmasına ve müşteri memnuniyetinin artmasına olanak tanır. *Bina Özellikleri* Projemiz, modern mimari ve güvenlik standartlarıyla donatılmış olup, her detay titizlikle düşünülmüştür: - *BİRİNCİ VE İKİNCİ KATLARDA YER ALAN OFİSLER İÇİN BİR ADET KAPALI OTOPARK, DUBLEKS OFİSLER İÇİN İSE İKİ ADET KAPALI OTOPARK KULLANIM HAKKI MEVCUTTUR.* Binamızın tüm ortak alanları, peyzajı ve cephe işlemleri eksiksiz bir şekilde tamamlanmış olarak teslim edilecektir. *Ofis Özellikleri* İhtiyaçlarınıza göre esnek ve fonksiyonel ofisler: - *BİRİNCİ VE İKİNCİ KATLARDA* yer alan ofisler *1+1, 2+1, 3+1* olarak tasarlanmıştır. Ayrıca, *DÜKKÂNLARIMIZ* ise bodrum, zemin, asma kat ve bahçe kat alanlarından oluşmakta olup *70 m² ile 380 m²* arasında değişen alan seçenekleriyle sunulmaktadır. (NOT: DANIŞMAN HİZMET BEDELİ ALINMAYACAKTIR.) DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN TARIK OĞUZ UYANIK
- *Seymen Koleji’nin hemen yanı*
- *Romatem Fizik Tedavi Merkezi’ne 200 metre*
- *İzmit Şehirlerarası Otobüs Terminaline 350 metre*
- *Tramvay hattına 600 metre mesafe*
- *ArastaPark AVM’ye 750 metre*
- *Kocaeli Şehir Hastanesi’ne 1250 metre*
- *Kocaeli Adliyesi’ne 2650 metre*
- *Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne 3600 metre*
- *Kocaeli Stadyumu’na 4000 metre*
- *Depreme Dayanıklı Yapı:* Projemiz *DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUN* olarak inşa edilmiştir.
- *Cephe Mimarisi:* Estetiğiyle bölgeye değer katan *A2 SINIFI YANMAZ VE NANO TEKNOLOJİ KİR TUTMAZ CEPHE SİSTEMLERİ* kullanılmıştır.
- *Güvenlik ve Giriş:* Projemizde *GÜVENLİK LOBİSİ* ve 24 saat kontrol sağlayan sistemler mevcuttur.
- *Asansörler:* *2 ADET ASANSÖR* bulunmakta olup, bir tanesi sedye asansörü olarak kullanılabilecek büyüklüktedir.
- *DUBLEKS KAT OFİSLERİ* ise *2+2, 3+2, 5+2* odalıdır.
- Ofis büyüklükleri *110 m²* ile *378 m²* arasında değişmektedir.
- *DUBLEKS OFİSLERİN KENDİ İÇİNDE DUBLEKS MERDİVENLERİ BULUNMAKTA*, ayrıca bina asansörleri de dubleks katlara çıkabilmektedir. Bu sayede ofis içi merdiven kullanmadan asansörle iki kat arasında geçiş yapabilirsiniz.
Ofisler, *çelik kapı, zemin şapı dökülü, kablo tesisatları çekili, mutfağı ve lavabo WC’si hazır* şekilde teslim edilmektedir. İç bölmeler, duvar boyası ve zemin kaplaması gibi işlemler, kullanıcıya bırakılmıştır, böylece ofisleriniz kendi zevkinize göre dekore edilebilir.
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
İlan Özellikleri :
Detay Bilgisi
Güvenlik
Kapalı Garaj
Manzara
Şehir