Tamam! İlân güncellendi:

MUĞLA FETHİYE FOÇA MAHALLESİ ÇALIŞ'TA DENIZE YAKIN KÖŞE BAŞI SATILIK VİLLA

ÖNEMLİ NOT: Bu gayrimenkul tadilat ve yenileme çalışmaları gerektirir.

TEKNİK BİLGİLER VE GAYRIMENKUL DURUMU

Bina Yaşı: 25 yıl (1999 yapı) Toplam İnşaat Alanı: 150 m² (zemin 65 m², birinci kat 60 m², çatı katı 25 m²) Oda Sayısı: 3+1 (tadilat ile 4+1 yapılabilir) Banyo/Tuvalet: 2 Kat Sayısı: 2 kat (çatı katı dahil 3 kat) - Dubleks yapı Tapu Türü: Kat Mülkiyeti Arsa Payı: 200 m² Konumu: Site içinde köşe başı

YAPININ MEVCUT DURUMU VE BAKIM İHTİYACI

Yapının bakım ve yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Tadilat ve renovasyon çalışmaları yapılması tavsiye edilmektedir.

İSITMA SİSTEMİ: Klima OTOPARK: Kapalı otopark mevcut CEPHE YÖNLERİ: Batı, Doğu, Kuzey cephe

TAPU BİLGİLERİ:

• Konum: Fethiye, Günlükbaşı, Foça Mahallesi
• İskan Ruhsatı: Mevcuttur
• İpotek: Yok
• Haciz: Yok
• Şerh: Yok

1. KONUM AVANTAJLARI

Fethiye'nin en canlı turizm bölgesi olan Çalış'ta yer alan bu gayrimenkul, denize sadece 400 metre, ana caddeye 50 metre mesafededir.

Yakın Çevre Mesafeleri:

• Çalış Plajı: 5 dakika yürüme mesafesi
• Fethiye Devlet Hastanesi: 3-4 km
• Fethiye Merkezi: 3-4 km
• Dalaman Havalimanı: 45 km
• Ölüdeniz Milli Parkı: 15 km
• Göcek: 8 km
• Kayaköy: 13 km
• Kelebekler Vadisi: 15 km
• Saklıkent Kanyonu: 50 km

Ana cadde üzerinde olması nedeniyle erişim kolaylığı maksimum seviyededir.

2. NEDEN FETHİYE?

Fethiye, Türkiye'nin en prestijli turizm destinasyonlarından biridir. Akdeniz'in maviliği, Torosların yeşili ve Likya uygarlığının tarihi bir araya gelmiş bu ilçe, yıl boyunca turist akışı almaktadır.

Ölüdeniz Kumburnu Milli Parkı'nın "Dünya Mirası" statüsü, yamaç paraşütü sporlarının dünya merkezi olması, Saklıkent Kanyonu'nun benzersiz doğal güzelliği ve Kayaköy'ün tarihi mirasılığı, Fethiye'yi global turizm haritasında önemli bir konum vermektedir.

Rusya, Azerbaycan, Kazakistan ve Orta Asya ülkelerinden gelen yatırımcılar, Fethiye'yi ikinci evlerinin lokasyonu olarak tercih etmektedirler.

İklim: 300 gün güneş, yazın 28-32°C, kışın 12-16°C Deprem: Türkiye'nin düşük deprem risk bölgelerinden biridir.

3. NEDEN FOÇA MAHALLESİ VE ÇALIŞ?

Foça Mahallesi, Günlükbaşı'nın üç mahallesinden biridir. Mahalle, Civcili Ahmet Ağa tarafından kurulmuş, yerleşim planı Fransız mühendislerce tasarlanmıştır. Caddeleri geniş ve düzenlidir.

Foça'da yaşayanlar yüksek eğitim seviyesine sahip, turizm ve tarımla geçimini sürdüren ailelerdir. Mahalle, sosyal dayanışması kuvvetli ve güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır. 1990'lardan sonra İngiliz ve Avrupa yerleşim sayısı artarak devam etmiş, günümüzde uluslararası topluluğu barındırmaktadır.

Çalış Plajı Fethiye'nin en canlı turizm merkezidir. Plajın hemen arkasında yer alan bölge, Fethiye turizminin konaklama kapasitesinin yaklaşık 7.500 yatak kısmını kapsamaktadır.

Çalış, Türkiye'nin en iyi rüzgâr sörfü ve kite sörfü alanlarından biridir. Dünyanın dört bir yanından spor tutkunları burada toplanmaktadır.

4. YAŞAM TARZI VURGUSU

Bu köşe başı villa, deniz kenarında yaşam rüyasını gerçeğe dönüştüren gayrimenkuldür.

Sabah Rutini: Balkondan çıkarak Akdeniz'in mavisini seyrederek kahvaltı yapabilirsiniz. Beş dakikalık yürüyüş ile Çalış Plajı'nda güne başlayabilirsiniz.

Gün Boyu Aktiviteler:

• Denizde yüzme
• Rüzgâr sörfü ve kite sörfü
• Tekne turları ve mavi yolculuk
• Plaj kafelerinde sosyalleşme

Akşam Rahatlaması: Çalış'ta bulunan restoranlar ve barlar, günbatımını seyrederken özel yemek deneyimi sunmaktadır.

Ev Sahibi Olma ve Yatırım: Sezonluk kiralama yoluyla gelir elde edebilirsiniz.

5. SİTE DURUMU

Gayrimenkul, site içinde yer almakla birlikte köşe konumda stratejik bir lokasyondadır.

Site Özellikleri:

• Kapalı otopark imkanı
• Sosyal tesisler

6. SOSYAL VE EKONOMIK OLANAKLAR

Ulaşım: Ana caddeye 50 metre mesafede olması nedeniyle, tüm ulaşım imkânlarına kolayca erişim sağlanmaktadır.

Ticari Olanaklar: Çalış Plajı çevresinde yüksek standartlı oteller, restoranlar, barlar, kafeler, spor ekipmanlı işletmeler, antika ve el sanatları dükkanları bulunmaktadır.

Sağlık: Fethiye Devlet Hastanesi (3-4 km uzaklıkta), çeşitli özel sağlık merkezleri, eczaneler yakın çevrede.

Eğitim: Resmi ilkokul ve ortaokul, özel eğitim kurumları, dil kursları.

Turist Aktiviteleri:

• Çalış Plajı: Rüzgâr sörfü, su sporları, tekne turları
• Ölüdeniz (15 km): Yamaç paraşütü, mavi turizm
• Kayaköy (13 km): Tarihi köy, cafe ve restoranlar
• Kabak (10 km): Yoga merkezleri, organik ürünler
• Göcek (8 km): Marina ve yacht turizmi
• Saklıkent Kanyonu (50 km): Doğa turizmi

İklim: 300 gün güneş. Bahar 18-24°C, Yaz 28-32°C, Sonbahar 20-26°C, Kış 12-16°C

7. BÖLGESEL YATIRIM ANALİZİ

Çalış, Fethiye'nin ana turizm gelir kaynağıdır. Bölgenin ekonomik canlılığı, turist sayısı ve mevsimlik gelirler ile doğru orantılıdır.

Çalış Plajı çevresinde yaklaşık 7.500 yatak kapasitesi bulunmaktadır.

Turizm Sezonu: Mayıs-Ekim (6 ay), Yüksek Sezon: Haziran-Ağustos (3 ay)

8. YATIRIM AVANTAJLARI

Bu gayrimenkul, sahibi tarafından yaşanabilecek bir konut olmanın yanı sıra, yatırım potansiyeline sahip bir gayrimenkuldür.

Krediye Uygunluk: Evet, gayrimenkul krediye uygundur.

Yabancıya Satış: Evet, yabancılara satışa uygundur.

Oturma İzni İçin Uygunluk: Mevcuttur.

9. HUKUKI DURUM

Tapu Durumu:

• Kat Mülkiyeti tescil edilmiştir
• İpotek, haciz, şerh BULUNMAMAKTADIR
• İskan ruhsatı mevcuttur

Satış Bedeli Tapuya Beyan Edilebilir.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.